北京土地基准地价分12级别 首次划分细致地价

　　昨日,北京市国土局举行北京基准地价更新成果听证会。此次更新的新版基准地价,拟将全市的土地按照居住、商业、办公、工业四种用途,划分为12个级别,分别确定基准地价区间。

　　专家表示,基准地价是一面镜子,反映的是土地的价值,而政府要通过定期公布基准地价,逐步建立完善公示地价体系,一方面要方便公众查询,另一方面则是为给政府引导土地市场提供参考和依据。

　　昨天的听证会共有20名听证代表,其中10名由政府相关部门和行业协会推荐,另外10名在报名的公民、法人和其他组织中公证抽签产生,听证会听取了各位代表意见和建议。

　　市国土局表示,此次基准地价更新,以2014年1月1日为基准期日,按居住、商业、办公、工业四种用途,将全市土地划分为12个级别,在此基础上,还细分了区片,并在城六区和规划新城首次尝试划分更细致的街区地价。

　　-名词解释

　　基准地价是基于某一基准期日的区域平均价格,并非单宗土地的价格。基准地价与实际成交的地价是两个概念。基准地价只是在土地出让底价的制定中起到部分参考作用,最终成交地价是由市场状况决定,也就是大家熟知的开发商举牌竞地。

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