1月中国70个大中城市房价“高烧”略退

　　在持续快速上涨一年多以后,中国主要城市房价在2014年初出现降温的迹象。

　　中国国家统计局24日发布的数据显示,1月份,在中国70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有6个,持平的城市有2个,上涨的城市有62个。

　　虽然70个城市中,九成城市房价环比上涨,但1月份房价下降的城市数量达到一年来的最高点。

　　中国国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,总体而言,房价环比上涨的城市个数减少,下降的城市个数增加,环比涨幅稳中有降。

　　1月份70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅由去年12月份的0.51%微降为0.49%。当月,有25个城市房价环比涨幅比去年12月份有所回落。其中,北京、上海、广州、深圳4个一线城市房价环比平均涨幅比去年12月份回落0.1个百分点。

　　对于环比涨幅退烧的原因,刘建伟指出,一是在前期部分城市加大房地产市场调控力度、努力增加保障性住房供应等一系列政策措施作用下,市场环境和预期相对稳定,房价延续了涨势趋缓的态势;二是受信贷条件收紧、库存压力减小等因素影响,成交量回落,一些城市房价涨幅进一步收窄。

　　从连续普涨数月的同比数据来看,1月份,70个城市中,仍有69个城市同比房价上涨,不过,房价涨幅有所收窄。70城市新房和二手房价格同比平均涨幅分别比去年12月份回落0.7和0.4个百分点。

　　领涨全国的一线城市中,只有上海的新房价格同比涨幅仍维持在20%之上,北京、广州和深圳的房价同比涨幅均回落至18%左右的区间。

　　值得注意的是,1月份,北京二手房的价格一年半以来首次出现环比下调。上一次北京的二手房价下跌出现在2012年5月份。

　　中原地产首席分析师张大伟指出,中国楼市在信贷收紧影响下,开始出现上涨乏力的迹象,特别是受贷款影响较大的二手房,价格开始阴跌,成交量持续下滑。

　　随着近期杭州楼市价格出现“马年第一降”,湖北襄阳一房企资金链断裂、无法继续开发,香港楼市突然降温等消息不断传出,2014年楼市的走向备受关注。

　　张大伟认为,2014年楼市出现调整的可能性加大,整体楼市分化将愈加剧烈,特别是库存较大的三四线城市,或陷入整体低迷。(完)