李水源：石家庄大户型住宅依然会受市场追捧

　　石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长李水源

　　2014年1月份石家庄的市区商品房当期的上市面积一共是80.78万平方米，这全部都是商品房预售的，没有现房销售的数据，其中商品住房一共是52.18万平方米，这两个数字分别同比上涨了117.39%和53.99%，这两个数字都明显高于往年的同期上涨比率。

　　我个人有点想法，不妨叫做房地产市场的猜想，从目前发展情况看，今年楼市调控力度应该是减弱的一个趋向，可能在限购方面应该有所放宽，我说这话有一个依据，因为去年温州率先出台了放松限购政策的一些具体措施，按照以往的惯例，如果这个政策不符合上级要求，肯定住建部马上就要叫停的，结果没有这种现象，说明上边对这种政策走向是默许的，起码是认可的。

　　再一个是从十八届三中全会工作会议中可以看出来，政府的逻辑应该是履行自己的职责，抓好保障性住房建设，咱们去年指标是630万套，实际完成660多万套，已经超额完成了，如果政府在职责范围内保证了中低收入家庭的住房问题，那么剩下的大部分还应该靠市场调节。河北省这个指标是到“十二五”末保障性住房全省平均要覆盖20%中低收入家庭，石家庄定的指标是25%，按石家庄市指标里看，剩下75%靠什么来调控呢？应该是完全靠市场经济的规律来调控房地产市场，政府不应该在这方面拿出更多行政手段来过多的干预。上一届政府从2010年开始搞了多次调控，调控一次涨一次，结果弄的是民众怨声载道，不但没有达到降低房价的目的，而且使房价涨得更快了。

　　住建部的表态是今年不准备再出台新的调控措施。总的来说，今年春节势头还是不错的，市场仍旧处于稳步向前的走势。根据我们现在掌握的情况，和各个媒体合作搞的调查，现在住宅地产需求量占整个房地产市场74%左右，主打住宅产品里边，需求在90平方米到140平方米之间的可能达到62%，这种需求量比较大。

关键词：石家庄,大户型,李水源