碧桂园首次进军澳洲地产市场

　　日前,记者获悉,碧桂园澳大利亚有限公司斥资7300万澳元购买了位于悉尼西北部的一处开发用地,这是其首次进军澳大利亚住宅市场进行投资。仲量联行研究显示,2013年中国房地产开发商在澳洲房地产市场的投资保持活跃并不断增长。

　　据悉,碧桂园所拿地块总占地面积17580平方米,位于北莱德(NorthRyde)德里路(Delhi Road)27-37号,距悉尼西北部15公里,地理位置优越。

　　针对该项目的综合用途开发重新分区,是迄今为止该州历史上最大的城区改造项目之一。这是新南威尔士州政府倡议建造新家园、创造新工作岗位,并同时提供至少1700万美元的基础设施的成果之一。政府的城市改造举措旨在将坐落在公共交通附近的衰败的工业及空置用地改造成新家园的聚集地区并创造新的工作岗位。该地块紧邻北莱德(NorthRyde)火车站,多个主干道如M2高速公路、Epping路和德里路南北贯穿。该地块计划开发建设约815套公寓及相关商铺配套,但具体数量将取决于最终的开发审批结果。

　　值得一提的是,此项交易由仲量联行的BenHunter和Aaron Hatch代表卖家嘉民集团成功达成。仲量联行国际投资部总监BenHunter表示:“在碧桂园的此次收购交易前,亚洲的其它大型房地产开发公司已在澳大利亚房地产市场进行了大量的投资。在过去的12个月里,随着这些企业寻求多元化发展,投资转向国外市场,我们已在悉尼和墨尔本市场完成了数个项目的交易。我们预计,这一趋势在可预见的未来仍将持续。”

　　根据澳大利亚外国投资审查委员会(FIRB)2011-2012年度报告提供的最新数据显示,55亿美元的境外住宅开发投资提案已获批准,主要位于澳大利亚新南威尔士州和维多利亚州,分别占38%和36%。

　　仲量联行研究部的研究表明,2013年间中国在海外商业房地产市场的全球投资额持续大幅增长,增长幅度高达124%,总投资额达到76亿美元。而2012年与2011年的总投资额分别为33亿美元和29亿美元。研究显示,中国房地产投资者在澳大利亚、新加坡、美国和英国的表现最为活跃。而2013年,中国在澳大利亚房地产市场投资额飙升至5.901亿美元,同比增幅高达222%。