房地产救市第一枪：南宁官方发文松绑限购

　　昨晚,南宁市房管局发文松绑房地产限购。这是第一份由官方正式发布的限购调整文件,预计未来会有更多城市加入这一行列。

　　文件称,从2014年4月25日起,广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。

　　地方政府松绑房地产限购可看做救市行为:通过稳定房价来稳住地价,从而确保财政收入、避免坏账。

　　此前,相继传出温州、长沙、杭州等多城市在酝酿松绑限购,最后都被辟谣。昨日,天津滨海传出将实施差别化限购,只要滨海范围内无房即可在新区购房,但也并没有正式文件出台。

　　近来,楼市降价潮似乎正在蔓延,越来越多城市加入降价促销库存的行列。

　　国家信息中心最新报告预警,称当前中国面临经济下行压力明显,房地产市场出现调整风险。同时,三四线城市由于近年土地供应规模不断扩大,产业升级步伐缓慢、难以创造大量就业岗位,商品房需求不足,部分城市房价出现连续下跌。

　　昨日,中国最大房地产开发商万科发布了今年一季报,财报显示万科一季度净利润15亿,同比下降5.23%——这是2002年以来,万科第一次出现一季度净利润同比下滑。

　　据中原地产研究中心统计资料显示,截至27日,大陆房企海外融资总额合计为186.13亿美元,略高于去年同期的183.5亿美金。但单月海外融资总额出现明显回落,4月份以来,融资额仅14.74亿美元,可能会创下最近一年来新低。海外债券市场更是出现超过1个月空窗期。

　　多位业内人士表示,随着楼市调整压力加大以及人民币单边升值终止,年内海外融资成本难以回落,预计今年内地房企海外融资总额将会低于去年。同时,由于这一重要资金来源收紧,房企可能会加快“弃价走量”的步伐,楼市的调整可能会加速。