一季度地价温和上涨 住宅地价上涨城市连续减少

　　国土资源部15日在京发布第一季度全国主要城市地价监测报告。报告表明，一季度全国主要监测城市地价总体水平为每平方米3412元，商服、住宅、工业地价每平方米分别为6415元、5139元和712元。报告指出，2014年第一季度全国主要监测城市地价上涨出现放缓迹象，城市间的市场分化态势进一步明显。

　　报告表明，一季度全国地价表现出四个鲜明的特征。

　　首先是地价上涨环比增幅收窄，同比增速趋稳。一季度，全国主要监测城市综合地价环比增速为1.89%，涨幅在7个季度后首次出现收窄，较上一季度下降了0.17个百分点。分用途看，商服、住宅地价环比增幅收窄，而工业地价增速继续低位上扬。

　　其次是各区域地价保持上升态势，但涨幅走势差异明显。从三大重点经济区来看，长江三角洲地区各用途地价环比、同比增速全面回落；珠江三角洲地区除商服地价环比、同比增幅收窄外，其他用途地价增幅显著；环渤海地区地价环比增速走低，呈趋稳态势。

　　再次是全国主要监测城市中，住宅地价环比上涨的城市个数连续两个季度减少，近三成城市涨幅收窄，半数城市处于平稳波动区间。一季度住宅地价环比上涨的城市个数88个，较上一季度减少5个，其中，涨幅收窄的城市34个；涨幅超过3.0%的城市由上一季度的17个减至本季度的14个；环比下降的城市增至9个。此外，53个城市的涨幅稳定在正负1%的平稳区间范围内。

　　另外，异常交易地块数量、平均溢价率等指标明显下降，市场成交相对平稳。一季度上报成交异常交易地块90宗，较2013年第四季度减少了94宗，降幅超过50%。平均溢价率为104%，环比、同比分别下降了19和16个百分点。平均竞价轮次为84次，环比上涨17%，同比上涨25%。

　　(人民日报)

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