石家庄住宅回暖微涨9.6% 商业连降跌破五成

　　编者按:京津冀一体化战略继续稳步推进，在河北省委办公厅印发的《省委省政府关于推进新型城镇化的意见》中，石家庄将顺应“京津冀一体化”的趋势，建经济副中心辐射冀中南，为京津冀城市群协同发展贡献自己的一份力量。这对石家庄来说是一个难得的机遇，石家庄的房地产市场也要抓住这次机遇，实现更好更快的发展。

　　受清明假期的影响，上周石家庄商品房总备案、住宅备案以及住宅备案面积均有所下降。不过，随着清明小长假的结束，本周石家庄楼市小幅回暖，商品房总备案、住宅备案以及住宅备案面积均有所回升。

　　根据石家庄搜房网和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周(2014.4.7-2014.4.13)石家庄商品房总备案711套，相比上一周(2014.3.31-2014.4.6)535套的备案数，上升了32.9%。其中住宅备案388套，备案面积45115平方米，与上周相比分别上升了9.6%和9.8%。成交套数和面积均有所回升。

　　石家庄住宅成交上升9.6%楼市小幅回暖

　　根据石家庄搜房网和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周(2014.4.7-2014.4.13)石家庄住宅备案388套，备案面积45115平方米，与上周相比分别上升了9.6%和9.8%。

　　每日住宅成交套数

　　每日住宅成交面积

　　清明节期间，不少城市的楼盘都销售惨淡，石家庄也不例外。节日过后，石家庄楼市逐渐有所回暖。石家庄楼市如何才能尽快“复苏”？业内人士认为，在2014年“小阳春”以后的第二季度的时间里，石家庄房企仍然要坚持“跑量”的基本原则，根据政策层面“阶段性”的变化特征，一方面通过“跑量”回笼资金，另一方面，将资金投入到土地市场拿地，及时“换仓”谋求下一轮市场的发展机会。那么，也就是说，在2014年二季度楼市仍需在“量”上做文章，坚持“跑量”回笼资金，而不应在价格上做太多考虑。而到了下半年应该因时而变，快速调整自己的销售策略、布局策略，以实现逆势扩张与增长的机会。

关键词：住宅,石家庄,备案,面积,回暖