重庆二手房涨价“过冬” 房贷利率上浮15%

　　4月，正值春暖花开的时节，但对于重庆的二手房市场而言，依然在过冬。数据显示，“金三”主城二手房的成交量为8179套，还不足去年同期的三分之一，去年二手房排队“抢”过户的情景还历历在目，为何仅仅一年的时间，差别如此巨大？

　　二手房涨价“过冬”

　　从走访中了解到，二手房市场不景气跟市场的观望情绪有很大关系。二手房主的心态产生分化，一部分不急于脱手的房主索性抬高挂牌价格，一套房源涨价5-10万，并且不愿意协商价格；少部分房主选择降价以求尽早转手，招商江湾城一套房源就降价20万“甩卖”。整体上看，虽然二手房市场前景难言乐观，但上调报价的房源仍然不在少数。

　　房贷利率上浮15%

　　整体收紧的信贷政策一定程度上也影响了重庆市民的购房意愿。记者在几家二手房中介门店了解到，目前购买二手房的房贷利率要在基准利率基础上上浮15%，等“贷”时间至少需要3个月。一位店员直言：“你如果申请只上浮10%的，银行都不会给你审批，先审批上浮15%的。”不仅如此，相比于购买新房，买二手房申请贷款还需要承担“贷款服务费”。为什么要收取这笔费用？一位工作人员表示：“你不交钱，谁给你办事呢？”

　　部分中介门店关门大吉

　　由于成交遇冷，嘉州路、华新街等交通便利地段的几家二手房中介干脆关门大吉，变成了餐馆和便利店。一对想了解北区二手房源的夫妇走进中介，业务员首先向他们推荐的却是照母山的新房房源。当大多数中介都渗入新房业务时，不少二手房中介开始玩“跨界”。钢运地产与美尔地产合作卖分权度假产品；大兴业则将门店服务拓展到了保险、培训等领域。

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