全国房价涨幅持续收窄 楼市降温趋势明显

　　原标题：全国房价涨幅持续收窄楼市降温趋势明显

　　【内容摘要】国家统计局最新房价变动数据显示，多城房价环比同比涨幅继续收窄，一线城市房价同比涨幅回落至20%以下。

　　日前，专家及业内分析认为，随着杭州、广州以及北京部分楼盘降价、平价销售势头的蔓延，市场降温趋势明显。资料图

　　中新网3月19日电(房产频道孙建永)国家统计局最新房价变动数据显示，多城房价环比同比涨幅继续收窄，一线城市房价同比涨幅回落至20%以下。专家及业内分析认为，随着杭州、广州以及北京部分楼盘降价、平价销售势头的蔓延，市场降温趋势明显，房企定价策略将会受到影响，未来购房者观望心理仍难以缓解，房价涨幅也会进一步收窄。

　　房价涨幅收窄一线城市同比涨幅回落至20%以内

　　国家统计局昨天发布70大中城市房价变动情况，数据显示，2月份新建商品住宅价格上涨的城市有57个，比1月份减少5个，同时价格持平的城市个数为9个，比1月份增加7个。二手住宅同比价格上涨的69个城市中，涨幅回落的城市有58个，比1月份增加了31个，最高涨幅为15.9%，最低涨幅为0.4%。

　　另外，一直领涨的一线城市房价涨幅也出现明显回落，2月份仅有上海同比涨幅在18%以上，北京、广州、深圳房价涨幅都在16%以下。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟对房价变动情况进行解读时表示，2月份70个大中城市房价同比环比涨幅都有所回落。

　　针对2月份70城市房价变动数据，中国房地产学会副会长陈国强在接受中新网房产频道采访时表示：“本次国家统计局发布的房价数据情况来看，市场降温的趋势已经很明显了。房价上涨城市数量在减少，且房价上涨幅度持续收窄。”

　　同时，亚豪机构的分析显示，价格指数下降城市增多显示出二、三线城市泡沫挤出的情况正在扩大，同比最高涨幅收窄、最低降幅扩张，则直接表现出全国的房地产市场正在逐步降温。而原因主要在于部分二、三线城市的资源优势并不突出，难以实现产业聚合效应，对外来人口的吸引力较弱，再加上部分二、三线城市过高的库存量，对于市场消化形成了巨大压力，房价稳中有降。