总裁郁亮700万全年薪增持万科 万科A股价大涨

　　导读：昨天，地产龙头万科A出现难得一见的强劲走势，地产类个股纷纷跟风上扬。万科董秘谭华杰10日下午透露，公司总裁郁亮当天从二级市场买入100万股万科股票。这意味着，除去公益捐款之外郁亮将其去年年薪基本全换成了万科股票。郁亮近日在万科年报发布会上调侃，“每年给女儿的压岁钱都折算成了万科的股票。”

　　总裁郁亮700万元增持万科

　　3月10日下午，万科董事会秘书谭华杰在网上业绩说明会上回答投资者提问时透露，“公司总裁郁亮已经将其过去一年的几乎全部收入都买了万科A股票。”之后媒体核实，郁亮于10日从二级市场购入100万股万科A。

　　当天万科报收7.15元，以此计算，郁亮此次增持耗资超过700万元。万科刚刚发布的年报显示，2013年，郁亮从公司领取的税后报酬总额为861万元，年内郁亮及其他3位高管因存在公益捐赠，缴纳的个人所得税有抵减。据了解，去年郁亮的个人捐赠额应在100万元左右。这意味着，在扣除捐赠额后，郁亮2013年所领取的税后报酬基本全部买成万科股票。

　　郁亮除了本人动用年薪大笔买进万科，甚至连其女儿的压岁钱也折算成万科股票。3月8日，郁亮在万科举行的年报业绩发布会上调侃称：“我每年给我女儿的压岁钱都折算成万科的股票。今年我女儿说，爸爸，能不能别再折算换成股票了。换成股票不仅今年的压岁钱蒸发了，连去年的也赔进去了。”

　　万科领衔地产股集体上涨

　　总裁倾其年薪增持，无疑给市场打了一针强心剂。昨天早盘万科A高开高走，收盘涨幅4.90%，报7.50元。地产类个股集体上扬，至收盘大名城、万方发展、顺发恒业等三股涨停，荣盛发展、华远地产等涨逾5%，招保万金涨幅超过2.6%。

　　郁亮大笔增持，不过是万科近期利好之一。在此之前，万科刚刚宣布“B转H”顺利推进，即将进入上市聆讯。万科虽未披露具体的上市时间表，但H股平台的上市显然使万科加快海外拓展如虎添翼。3月6日，万科公布2013年度业绩，令市场吃惊的是，公司一改往年稳健的派息水平，每10股派送现金股息4.1元(含税)。大比例提高分红成为市场焦点，也催涨了万科股价，6日以来至昨天，万科A股价涨幅约11%。

　　地产股市盈率创五年新低

　　根据万科新鲜出炉的2013年年报，公司去年实现净利润151.2亿元，同比增两成；净资产收益率19.66%，与2012年持平，为1993年以来的历史性高位。2013年，万科以1709.4亿元再次刷新中国及全球企业房地产业务年销售额历史纪录，销售蝉联全球冠军。

　　但亮丽的数据挡不住股价下行，翻看万科A股票走势可见，2013年中期以来，万科A股价一路下行，不足一年时间惨遭腰斩。而在地产行业，万科A并非个例，招保万金乃至整个地产板块一片萧条。

　　中银国际研报显示，33家主要上市房企的市盈率由2012年的20.2倍下跌至2013年的7.2倍，万科和保利地产更是最低跌至5.6倍和5.5倍，地产板块的市盈率创下近五年新低。截至昨天，地产板块内10余只个股破净，万科A市净率1.07倍，其余三大龙头股股价也距离每股净资产不远。

　　地产高管集体增持股票

　　面对惨淡的股价，地产大股东、高管都有些坐不住了。2月至今，增持之声不绝于耳。保利地产、新湖中宝及深振业A等房企相继发布大股东增持公告，希望以此拯救下行的股价。而不少上市房企也开始出手回购，今年1月27日至2月24日，恒大地产斥资超40亿元用于回购股票。2月26日，保利地产公告，公司实际控制人中国保利集团增持40万股，且拟在未来12个月内继续增持公司股份，累计增持比例不超过公司已发行总股份的2%。3月5日，保利地产又披露，部分董事和高级管理人员于2月28日买入公司股票共计18万股。

　　对于地产公司力挺股价，分析人士认为，地产股几近跌无可跌，但何时企稳尚需等待。广发证券表示，地产股自2013年下半年开始股价一路下行，估值已经接近相对底部位置。而自去年12月以来，大股东及高管增持的地产公司数量逐步增加，一方面体现了产业资本对于折价资产的获取意愿在加强，另一方面也体现了其对于优质地产企业未来充满信心。

　　文/本报记者齐雁冰