2月石市商品房成交均价7195元/平方米 上涨7.31%

　　日前，记者从石家庄市住房保障和房产管理局获悉，2月份我市共发放5个商品房预售许可证，房地产市场新增18万平方米市场供应量，其中，商品住宅项目占到新增供应量的六成多。

　　据市住房局官方统计数据显示，2014年2月份市区总批准预售许可面积18万平方米，其中，批准预售住宅面积11万平方米，商业办公面积7万平方米，其它0.4万平方米。总共发放5个商品房预售许可证，取得预售许可的项目也多以保利花园、君庭苑、众美城等品牌开发项目为主。虽然取得预售许可面积比1月份的31万平方米，减少了13万平方米。但是相比去年同期，今年2月份批准预售面积同比大涨125%，其中批准预售住宅面积同比上涨38%。

　　从房地产市场的成交情况看，2月份市区商品房共成交17.15万平方米，同比去年2月份下降了10.77%。从成交的套数看，2月份市区商品房共成交1639套，同比下降14.28%。其中，购房者最关注的商品住房2月份成交12.88万平方米，同比下降12.40%；成交套数1115套，同比下降5.03%。

　　二手房成交量出现较大幅度下降，数据显示，2月份市区共成交二手房6.15万平方米，同比去年2月份下降35.97%。从成交过户套数来看，2月份市区二手房成交976套，同比下降11.83%。在2月份，二手住房占据了成交量的绝大部分面积，共成交6.04万平方米，同比下降33.05%；从套数情况看，二手住房共成交962套，成交套数同比下降11.90%。

　　虽然2月份商品房和二手房成交量双双下降，但是房价的同比数据却依然呈现出稳步上涨。据市住房局提供的数据显示，2月份市区商品房成交均价7195元/平方米，同比上涨7.31%；商品住宅2月均价6636元/平方米，同比上涨4.93%。

　　市住房局相关负责人提醒购房者，市民无论是购买住宅还是商业办公项目,购房前查验是否取得《商品房预售许可证》非常关键，一定要仔细查看自己要预购房屋是不是在预售范围楼号范围内。如有疑问，还可直接登录石房网站进行核实。如发现未取得预售许可证存在违规销售行为的项目，可直接向石市住房保障和房产管理局稽查大队投诉举报，电话:0311-87018315

关键词：商品房,石家庄,成交均价