楼市风险突然释放条件正在酝酿

　　今日上午，上海社科院房地产研究中心主任、国家住建部专家委张泓铭在接受记者采访时表示，楼市风险积累趋向高位，风险突然释放的条件正在酝酿。张鸿铭认为，风险预警必须重视，但如果能谨慎把握，应该能够掌控，做到有惊无险。

　　张鸿铭称，目前楼市风险释放的迹象已有所表露，原因包括国际经济形势没有根本好转、中国发展的深层矛盾不断显现、楼市泡沫堆积明显、人民币流动性遇到困难等多个方面。张泓铭认为，个别项目、个别企业、个别城市的风险快速释放无法阻止，但总体上必须引导整个楼市的风险缓慢释放，而控制的关键在于稳经济、稳金融。稳经济不能走房地产热的老路，而是激发经济活力，鼓励国企改革、民企活跃，多投资于技术改造、经营创新、产品创新和环保领域;稳金融则应该保障房地产开发和购买资金的正常需要。

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