菜鸟买房的 几个错误观点

　　作为“菜鸟级”的买房者，一定是没有买房经验的，所以都会“听人说”，但往往听人说的经验都是别人的，不一定正确，这里小编纠正几个错误观点，新手买房可千万别进入误区哦！

　　1.不要以地价判断地段

　　判断地段的正确方式应该是结合需求进行,比如你是自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。

　　2.不要以城市功能区判断配套成熟与否

　　现在城市发达,功能区不断更新,商务区是否一定适合置业，这是一个重大的误区。

　　商务区包括金融商务区也好，都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大，相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价，所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。

　　3.不要贪便宜便宜确实无好货

　　买房合法看起来非常简单,看看五证,但事实非也，有些50年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来账是非常好算的，但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的，因为受众面扩大了。

　　4.最好不要参与卡式销售项目

　　如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房,不急于表达自己的消费意向,开发商涨价的随意性将会下降许多。

　　总之，作为一个买房新人，还是多做一些功课比较好，上面几种错误的观点容易误导购房者，小编在这里进行一一纠正，您可千万不要走进误区，如果没有合适的，那就再等等看吧！

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