石家庄掀严查风暴 "杀毒"后的楼市将迎新一轮繁荣

　　记者从有关方面获悉，一场在市区范围内开展的以遏制违规楼盘销售的房地产综合整治行动已经拉开帷幕。从4月21日开始到7月30日结束的这一“百日会战”，无疑会对今年的楼市发展与走向产生重要的影响。如果把石家庄市的楼市比作一个内存值极大的U盘的话，那么排列组合的各个楼盘则无一例外地占据了U盘的巨大空间。而此次严查风暴的再次旋起，不啻为一次清理内存、消除隐患、打扫垃圾、提高运行速度与质量的全线“杀毒”。

　　不经历风雨，难以见彩虹。那么正在“杀毒”过程中的五月楼市会是怎样的形态？哪些楼盘因为本身五证齐全而百毒不侵，容光闪现？哪些楼盘因为快速整改消除沉疴而起死回生再战江湖？哪些楼盘因手续不全，证照不齐，规划不利顶风作案而被强力删除？纠结者纠结，欣喜者欣喜，关门者关门，人们期待着铁律整肃下的省城楼市更规范、更科学、更合理、更进一步跨进稳步发展的健康轨道，成为传播正能量的让百姓安居乐业的真正载体与理想家园。

　　也正是在这种严厉的审视之下一批五证齐全的楼盘再次进入到了我们的视线。它们或是以住宅见长的花园式社区，或是主打商业旗帜的城市综合体；或是城中村改造项目，或是旧企业改造项目，或是旧小区改造项目。但无论怎样它们的名称无疑都是经过深思熟虑而定的，这些项目的横空出世，为更多的购房者提供了更多的购房选择，也让低碳、环保、绿色住宅进入了大众生活，既提升了城市的整体建筑水平，也倡导着全新的健康的生活方式。如果说恒大御景半岛、瀚唐城、世界湾、紫晶悦城、光华里格调春天、金正君庭等项目成为东北板块的经典楼盘的话，那么上河原著、华基君程领寓、汇君城、雍和慢城、弘石湾等项目则成为城区板块的品质楼盘的佼佼者；如果说众美城廊桥四季、中山华府、金碧雅苑、格调春天、天海誉天下等支撑起了新建商品住宅天地的话，那么，瀚科大厦、泓海商厦、恒泰商务中心、翠保商务大厦、新合作研发中心、豪威大厦、百盛商务综合楼等一批项目则缔造着省城商业地产新一轮的繁荣。

　　市住房局官方统计数据显示，4月份取得预售许可证的各种类型房产同比均出现大幅上涨。与去年同期相比，今年4月市区批准预售总面积同比上涨128%，住宅面积同比上涨96%，商业办公面积同比上涨240%，其他面积同比上涨230%。从取得预售许可证的项目类型看，市场供应量还是以刚需和改善型需求为主的住宅类产品稳占半壁江山，保利、宇辰、鑫界等品牌房企都不约而同加推新楼座或新房源；而位于高新区的红石原著、长久中心等也都在积极审办各种手续，以期进入到五证齐全楼盘的行列。

　　在各方利益剧烈博弈，银行信贷从紧，实体短期难以振兴，百姓收入增长迟缓，投资渠道狭窄的背景下，在楼市预期像雾像雨又像风，一线城市现房价过高；二三线城市陷供应量过大的形势下，经过“杀毒”之后的省城楼市能否走出一条规范、政策、法制、有序的路径？老百姓能否买到放心、舒心、安心的房子？人们将拭目以待。

关键词：楼市,楼盘,项目,上涨,住宅