趋势性机会已变为结构性机会

　　国家统计局数据显示，2013年商品房销售面积130551万平方米，比2012年增长17.3%，销售面积再创新高，但增速已经在不断下滑。2013年全年商品房销售增速，较2013年1-11月份回落了3.5个百分点。虽然楼市销售变慢的现象最近才引发广泛关注，但其实销售增速下滑的拐点早已出现了。现在许多地产圈外的人，包括香港的学者、一些经济学家、媒体等，将房价形容为暴涨、暴跌，甚至是崩盘，实际上不是这样的。市场增速的确是在下滑，但刚需群体依然很庞大，房地产业的趋势性机会已变为结构性机会，房企只有坚持多元化和创新才有更多发展空间。