石家庄4月楼市不温不火 开发商优惠降价"抢客"

　　楼市似乎又走到了一个十字路口，3月小阳春成了泡影，四月已近尾声。从各种数据看，“银四”也并未如期而至。相比传出楼盘大降价消息的南京、杭州等地，石家庄楼市迈着她自己的步调，不温不火的走着。

　　正是在这种情况下，开发商为了促进销售，各种营销手段频出，可谓是“八仙过海，各显神通”。对于未来石家庄楼市的发展，业内人士普遍持乐观态度，认为稳中求进将是主基调，房价不会大起大落，呈现平稳中小幅上涨的节奏。

　　数据监控：

　　进入四月庄里楼市成交转淡

　　数据上来看，相比三月份成交量环比大幅上涨的态势，进入四月后，成交有多转淡。根据石家庄搜房网和石家庄楼市行情一周快报数据显示，4月份第一周，石家庄商品房和住宅备案套数，环比分别下降10.10%和22.12%。期间虽有所回暖，但这种情况未有大的改观。最新数据显示，本周(2014.4.14-2014.4.20)石家庄商品房总备案433套，相比上一周下降39.1%。其中住宅备案316套下降18.6%，其实从2月底到现在，数据显示整体住宅备案数量便呈现下降趋势。

　　3月和4月每周住宅备案套数

　　而搜房网的400来电统计情况，也从另一方面印证了上述数据。统计数据显示，在日均来电量方面，截至4月20日，4月的平均每日来电量相比3月份下降了4.26%。在来电量排名前十的楼盘中，无论是楼盘访问量还是来电个数，都有所下降。此外，4月预计开盘的楼盘数也减少了许多。根据搜房网数据监控中心统计，4月预计共有9个项目开盘，其中5个为住宅项目，而3月份开盘的项目共计18个。

　　尽管成交量有所下滑，但石家庄楼市价格表现为小幅上涨。4月18日，国家统计局公布了3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨8.2%。而全国70个大中城市中，56个城市房价出现上涨，涨幅最高为0.6%。

关键词：石家庄,楼市,数据,住宅