买房小贴士：教你如何避免吃亏

　　近段时间各地房地产市场降价风波此起彼伏，多地楼市成交量呈下滑趋势。然而，在房价低迷的同时房产质量问题也随着宁波奉化市一栋5层居民楼发生倒塌的事件再次进入百姓的视野，老旧危房的事件尚未平息，嘉兴各地新交付楼盘出现的质量问题又让百姓忧心忡忡。

　　买房之后担心啥

　　买了期房的吴大伯：如果要担心的自然就是房屋质量问题，最近新闻曝光的房屋质量纠纷事件太多了，我自己买的也是期房，就怕房子造好了房不对版，有漏水问题。我们都是小老百姓，买个房子都是大半辈子的积蓄，要是摊上这种事真是要发愁！

　　选房做投资的蓝先生：我呢本身是个投资者，担心的是市场，购买的房子会不会出现房价大跳水的情况，就是担心发生数字化贬值啊。

　　买了精装修的70后徐先生：我们选购的是个精装修房子，就是想图个省力。可是还是担心会不会有质量问题，商家选的建材到底好不好，还是半信半疑吧。

　　买了婚房的张先生：买完房后就是担心会不会交房延期，这样就会延误很多计划了，我是外地人，这房子买来是用来做婚房的。要是延期交房，不仅增加了我的租房费用，更是会延迟整个婚期，酒店预订的日期都要推迟。

　　购房小tips钱报来出招

　　1.建议买房者们先学习一点购房的基本知识。如上网查一些购房前必须要了解的内容。

　　2.找个专业的房地产律师陪同，条件不允许，就找个有过买房经历的朋友同去。

　　3.无论销售员如何说，你要有主见，对你自己必须要了解的内容一定要坚持，越是搪塞话题你越要特别重视。

　　4.留存证据，让承诺显示在合同中，楼盘广告留存、沙盘拍照，多人相约购房。

　　5.对所售楼盘要给不断的关注。有问题及时发现及时解决。

　　6.不要急于交纳购房定金，因为你一交定金，再想退房或者解除合同就比较困难了，所以，等你考虑成熟并调查清楚时再出手。

　　房博会前“房闹”多

　　3月29日，网友@黄小妖baby发布新浪微博，就其房子质量问题提出异议，并向开发商寻求解释。“海盐泊林公馆房子出现重大质量问题！以后谁还敢买？谁给我们广大业主主持公道！房子多处大面积空鼓，还有漏水现象！还没住进去就开始漏水，这样的房子谁敢住！德信泊林还我们业主公道！”然而面对业主的质疑开发商并未作出回应，最终引发百名业主在4月5日集体控诉。海盐泊林公馆的均价为每平方米7200元，这在海盐楼市中属中上水平，房产公司在销售期间打出的名号也是“高档住宅小区”，如此的高价却出现了房屋墙面大面积空鼓、漏水的情况，实在让人唏嘘不已。

　　平湖网友反映，自从平湖海德城二期房子的交付开始，不断传出墙面空鼓修补，楼面裂痕修补，对楼板厚度质疑，墙体漏水修过还漏，飘窗上下板楼板45°裂缝等问题的大量出现。时过几天海德城开房商未及时拿出有效的解决方案，而是一味的回避不给业主正面回答，造成大量业主情绪激动。3月30日，最终造成了聚集海德城售楼处门口，大批业主讨要说法的场面。

　　那么嘉兴百姓买房时到底会关注些什么问题呢？借着这次2014春季房博会，我们也特意做了个小调查。

　　买房之前关心啥

　　关注一：学区房

　　两手环抱，肩挎着大包，侧着身子关注着楼盘模型的王女士看来是很诚心想买房，王女士微笑着说：“这次呢主要是想看看学区房的，自己小孩也快到了入学的年龄了”。闲聊中王女士表示该楼盘的学区房优势还是很明显的，附近有许多名校，值得考虑，当问到是否看到有合适的房源，她意味深长地感叹了句经典话语：“看中的价位高，低的又看不中，反正不是我想要的。”

　　关注二：价格

　　不远处小编看见一对情侣，女方正亲密地挽着男方的胳膊看起来甚是愉快，旁边的售楼员也一手拿着资料耐心向他们介绍房子，小编上前了解到，原来小马和小张是一对80后情侣，正准备着明年完婚，这次是来看看婚房的。问到看重什么样的房子时，小马表示只要价格合适，环境好些离我们上班地方近点就行，房价太贵的负担不起，价格因素还是关键。问到看到现在有相中的吗，小马呵呵笑道：“暂时还是没有特别中意的，碰到合适的就肯定买了，总得给她安个家啊。”

　　关注三：质量

　　陈先生和宗女士是在洪合做羊毛衫生意的，两个人脸上都是笑呵呵的。两个人都在研究楼盘前打出的优惠信息，原来他们是为女儿来看房子的，宗女士说到，“女儿考上了杭州的公务员，可是她说还是要回嘉兴的，我们就计划着想给她买一套房子，今天也是特地过来看看。”陈先生接过了话茬，“我们看房子不用考虑学区，关键还是质量。买房子一定要买的质量好、小区环境要好，这样才能住得舒服。我们住在秀洲区，希望她离我们近些，所以还是要考虑在秀洲区，南湖区的房子我就不考虑了。”

　　关注四：位置

　　房博会上多是中老年人，年轻人少见。眼瞅见三个姑娘在一起拿着宣传册议论着什么，小编赶紧上去问问她们的看房情况。原来这是姐妹团组合，过来给小孔当参谋的。小孔是山东人，因为工作才来到嘉兴。现在想在嘉兴安顿下来，所以拉着小姐妹一起来看看有没有合适的房子。“我现在也是一个人住，所以想买个小户型，不用太大。关键就是离上班的地方近一些，价格合适就行。”小孔说道。

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