保定紧急叫停楼市预售“坐地起价”

　　京津冀一体化的利好消息，在给保定楼市带来红火的同时，也让楼市暴露出种种乱象。为此，保定市住建局、物价局联合下发通知，要求取得预售资质的商品房不得擅自涨价，认购后不得擅自更改姓名。对严重违规房地产开发企业，将限制其参加土地购置、金融信贷等活动。

　　只拿到土地证和规划证就售房，一周之内单价暴涨千元，甚至坐地起价，上午一个价、下午一个价，抢到房后加价五万立刻改名转售……3月下旬以来，京津冀一体化的利好消息，让保定市不温不火的楼市突然躁动起来。与此同时，保定楼市暴露出的种种乱象，也引来社会众多非议。

　　为此，保定市住建局联合物价局，向市区各房地产开发企业发出通知，严厉打击房地产开发企业的违法违规售房行为。该通知规定：未取得预售许可证的商品房项目，不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。房地产开发企业要在取得商品房预售许可证10日内，一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。不得采取返本销售、售后包租的方式预售商品房，不得进行虚假交易。

　　房地产开发企业在取得商品房预售许可证10日内，应向市物价局履行申报备案手续。备案内容需细化到每套商品房房号、建筑面积、单价、总售价等。预售方案中主要内容发生变更的，要重新向市住建局、物价局报备并向社会公示。商品房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。开发企业应当在与购房人签约之日起30日内，向住建局办理商品房预售合同登记备案手续。

　　该通知规定，对存在违规预销售行为的房地产开发企业，保定市住建局、物价局将有关情况记入房地产信用档案；对拒不整改的，将依法依规从严查处，并将有关信息通报土地、税收、金融、工商等相关部门，限制其参加土地购置、金融信贷等活动。

　　保定市房地产界人士赵先生认为，保定此举在严厉打击开发商违法违规售楼乱象的同时，也剑指囤积房源、哄抬价格、投机炒作等扰乱楼市正常秩序的行为。

关键词：保定,楼市预售,违规房地产