福建房地产救市传闻折射什么信号？

　　正是吹面不寒杨柳风的暖阳春日，笼罩在楼市上的阴影却一直驱之不去，降价、崩盘、调整等各种说法甚是热闹。在此背景下，4月13日晚，福建省一份《关于促进房地产市场持续健康发展的十条措施》开始风传，该文件共提出10条意见，在限购、限价、限贷等多个行政性调控手段方面存在大幅调整。如果该文件属实，福建将成为全国首个放松限购的省份，然而第二天，福建省相关部门就出面辟谣，称福建省将严格贯彻、执行中央有关房地产政策，不会救市，也未出台该文件。可以说给政府“救市”论者当头泼了一盆冷水，使得地产股也随之纷纷走低。

　　虽是官方少见的快速反应，辟之为谣，但我们并不能将房地产“救市”简单地归结为臆想。传闻之出，当是其来有自。

　　过去几个月，在“钱荒”持续多时之后，一些城市持续多年的房价上升运动开始出现波动，有些城市如杭州、常州的房价甚至还出现了不小幅度的下降。这种状况在常人看来是市场经济下的正常现象，却让一些对房价仍存爆发式增长预期的人有些焦灼。

　　河南地产界大佬胡葆森在一次发布会说，今年两会上对于房地产，政府“没有政策也是一种态度”。在他看来，新一届政府正在努力让市场在资源调配中发挥基础性作用，“未来几年的房地产和过去十年不同”。然目光深远如老胡者能有几人?难以应付房地产这一轮调整的地产公司想必也不在少数，而且一些被土地财政所困的地方政府短时间内还不愿放弃“刺激性”的政策之手。据了解，除了福建，温州、长沙、杭州等多地也曾讨论限购松绑的可能性。

　　当然，根据国家今年分类、双向调控的房地产者政策风向，不能排除一些供大于求的三四线城市基于当地实际情况进行微调。但是，国家统计局最新数据显示，厦门市房价已经连续22个月持续上涨，其中2月份新建商品房环比涨幅全国第一。如此情势，福建仍是出现了“救市”传闻，相信也就只能止于传闻了。

　　由此一事，笔者联想到前几日郑州媒体圈一位浸淫地产业多年的“大腕儿”在个人的微信平台上呼吁，政府要为房地产业松绑，取消限购政策，当日尚引来不少业内人士的“赞”声一片，然而有了福建房地产“救市”传闻被快速辟谣的前车之辙，郑州“救市”之论当可休矣。

关键词：地产,房地产,救市,福建