遏制学区房炒作需要"两条腿"走路

　　沪上学区房频繁买卖，价格越炒越高，个别名校对口小区的房价甚至创下了每平方米8万元的高价。日前，静安区教育局出台2014年义务教育阶段学校招生入学工作新政，首次规定从2014年开始，该区每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会，并要求各公办小学从今年开始建立对口入学新生数据库。这一最新出台的规定，被家长称为是“最严入学新政”。(东方网4月16日)

　　由于历史原因，许多城市都存在着一些教育资源特别优越的名校，这些学校办学特色鲜明，教学质量遥遥领先，一直为家长所向往。不过，按照现行义务教育的要求，学生必须就近入学，因此，到这些名校的招生区域购房入住，便成了家长把孩子送进名校的最佳途径。于是，学区房炒作不可避免的在各地隆重上演，像北京有些名校的学区房竟然被炒到了30万一平米，实在是令人难以置信。

　　学区房遭恶炒，不仅扰乱了房地产市场的正常秩序，带动房价非理性上涨；同时也让名校生源爆棚，不堪重负，甚至影响了整个教育布局的调整，可谓害处多多。而家长们之所以敢在极不合理的价格面前大胆出手，抢购名校学区房，一个极其重要的原因是，购得学区房，让孩子顺利进入名校后，可以立即将房子原价出手，甚至还能赚上一小笔，如此一举两得，何乐而不为？在这样的心理驱动下，学区房“击鼓传花”的游戏自然愈演愈烈。

　　现在，上海市出台新政，明确规定同一地址五年内只有一次入学机会，从理论上讲，这无疑会给学区房炒作当头一棒，面对五年的“持房”周期，买房者自然会慎之又慎，恶炒学区房的现象肯定会在一定程度上得到暂时性的遏制。但是，学区房炒作绝不会就此寿终正寝，因为只要一枝独秀的名校还在，那学区房的魅力就不会消失，家长购房送孩子进名校的欲望就会继续强烈。只不过，炒作学区房由过去一两年为一个周期变成了五年一个周期而己。

关键词：学区,炒作,名校,入学,家长