欲抢京津冀一体化商机 河北房企出击北京房展

　　今年北京春季房地产展示交易会13日落下帷幕，延续了近些年来的趋势，本届房展会上仍分为北京、外埠、海外三大平台。但随着京津冀一体化的政策热潮，在展馆内，“京冀发展第一线”、“高铁出行第一站”等宣传语，“京津冀协同发展”几乎成为所有津冀楼盘的广告语。

　 京津冀一体化成宣传噱头

　 北京春季房展会期间，来自北京、外埠和海外的600余个项目集中亮相。而受京津冀一体化刺激，天津、河北项目参展热情高涨，承德、张家口更是首次以组团方式来参加春展。

　 11日，记者来到北京展览馆北京春季房展会时，一眼就看到了北展大门口大幅宣传画——“承德风景里的居家生活”。而在大门内的参展机构名录上，承德、张家口组团展区也格外显眼。

  从正门进入展区，排在最前面的一幅宣传海报就是某地产商“国家战略力推京津冀一体化”的宣传。而排在入口两边的宣传人员也都在说着自家地产项目和京津冀一体化有着各种各样的联系。

　 据组委会统计，本届春展汇集了天津武清组团、天津滨海新区中心商务区组团、河北承德组团、河北张家口组团参展的共50余个精品楼盘，物业类型涵盖普通住宅、公寓、别墅、商铺和综合体等。除了城市组团外，还有香河、易县、涿州、廊坊、唐山、秦皇岛、怀来、燕郊等环京区域的数十个优质楼盘参展。

  天津说户口河北说距离和空气

　 今年环北京的河北地区，如廊坊、承德等城市的楼盘特别多，京津冀一体化成了本届房交会宣传的热点噱头。但在实际宣传中，河北和天津的重点并不相同。“40万元，天津蓝印户口”、“60万元起落户天津，轻松上名校”，在不少天津房产项目展区外，都有这样的宣传。

　 而位于河北的不少地产项目则更多的宣传距离近和空气好。“我们的项目就在京沈高速公路香河东出口下高速左转，到国贸就30分钟。”在一家跻身世界500强企业的房产企业这样宣传自己的项目。

  在涿州、廊坊等地的房地产项目都在强调自己的地理位置如何近，而位于北京南边的河北城市则打出“空气牌”。“远离雾霾、宜养宜居”，“草原氧吧，绿色天堂、远离雾霾天气”……在承德、张家口组团展区记者听到最多的就是“远离雾霾”，而且相比山东、海南，在河北购房离家更近。“我们承德空气质量去年有249天都是优良，在房地产方面很适合做旅游、养老项目。”承德市房地产开发管理办公室主任唐建国告诉记者。

　 推广第一卖房第二

　 “张北？张北在哪儿？离北京近吗？”在张家口组团展区，一位北京市民看着宣传单疑惑地问道。

　 张家口组团展区一位工作人员告诉记者，因为是首次组团参展，确实发现很多人还不了解张家口，这次也是借助这个机会来宣传自己。“说到环首都，大家首先想到的就是廊坊、涿州，其实张家口、承德也有离北京很近的地方。比如我们承德，距离北京最近的兴隆走高速也就不到20分钟。但大家都不知道。”唐建国说，此次承德14家企业、15个楼盘来参加北京春季房展，大家更注重的是宣传推介。

　 唐建国说，此次承德在北京展览馆门口设立大广告牌位，就是想让更多人能了解到承德，如果不借助房展会，要吸引人去承德本地去了解，难度会很大。“这次我们并不太看重现场签约，后期政府也会出面专门组织看房团，让此次来看展、有意愿在承德购房的人去实地看看。”唐建国说。

　 观点

　　“大家”看京津冀一体化

　 到底京津冀一体化会给该区域内的房价带来什么样的变化？怎样购房投资才最为合理？三地的地产项目有什么不同？这些都是让看中京津冀这一“黄金地段”的购房投资者们困惑的问题。在北京春季房展的“京津冀一体化房地产发展峰会”，“大家们”是怎么看待这个问题的，也许能为各位更加理性地投资与购房支点招儿。

　 国家发改委城市与小城镇改革发展中心总规划师、规划院院长沈迟：

　 在北京功能疏解，产业转移的过程中，人口也会部分往外转移，这对北京的楼市有稳定作用，不过价格恐怕依然难跌。保定、廊坊、武清等地的楼市发展前景会比较好，但投资者不应该盲目炒作。

　　天津社科院经济与社会预测研究所所长卢卫：

　 京津冀协同发展，协同这两个字不是简单的认识。最主要协同的目的是要实现1+1+1>3的目的。实际上两市一省的发展最重要达到比没合作之前发展要快，速度更好，质量更高这样一个目的。通过市场的整合、市场的优化配置加速它的流动，加速重新配置，这样一个结果就叫做京津冀一体化。

　　  承德市住房和城乡建设局局长刘宏伟：

　 根据现在京津冀协同发展的大背景，从几个方面制定具体的举措和项目。第一，打造京津唐直供水源地。第二，打造首都生态安全屏障。第三，打造首都人口疏解和分流的首选地。第四，打造国际生态休闲旅游度假区和国家级医疗康复养老养生基地。第五，打造首都绿色有机农产品工业基地和首都扶贫开发攻坚示范区。承德就是以生态为核心，从产业上这么定位的。

  张家口市住房和城乡建设局副局长李静：

　 张家口正与北京联合申办奥运会，京津冀协同发展的两大机遇，我们有信心和决心围绕发展园区奥运生态县域经济等决策，凝聚智慧力量推动组织建设和发展，为张家口的绿色崛起作贡献。

　 北京中骏置业控股有限公司营销总监王亚林：

  对于京津冀一体化这样的一个大的构建和策略的实施，因为对各个城市如何发展和定位还没有出台相关政策的细则，所以我们也和很多的购房者一样非常关注每个地区细则的出台。但正因为京津冀一体化包括在2011年整个环渤海经济圈的概念，所以我们在现在这个阶段对于京津冀地区也加大了投资的力度。

关键词：京津冀,一体化,商机,北京,房展