大房企一季度 销售额逆市大涨

　　2014年第一季度广州楼市并不景气。统计显示，一季度广州一手住宅共有16194套进行了网签，同比跌40%，均价为13833元/m2，同比跌2.5%。但一些大房企的业绩似乎并没受到明显的影响，克尔瑞的统计显示，龙头房企仍然是涨多跌少：在TOP10房企中，除了保利和中海同比下跌外，其余8家房企(万科、碧桂园、绿地、恒大、万达、富力地产、世茂房地产、华润置地)均表现上涨；此外，加快步伐的招商地产和雅居乐地产也表现不俗。

　　业绩指标提高

　　促房企“铆劲”卖楼

　　记者发现，即使一季度市场呈现出低迷的态势，但大房企促销的力度并没有减少。2月下旬，时代地产以上市元年的名义推出旗下六盘全线8.8折的优惠活动。随即，3月8日，保利地产推出了首付分期的活动。接着，中国奥园展开了为期半月的8.6折促销。与此同时，雅居乐旗下6大旅游地产项目打出全线7.8折优惠。不少房企销售人士表示，今年在一季度大家都积极促销最大的原因就是今年的销售目标普遍上调，面临较大的销售压力。以富力地产为例，该集团今年的销售目标从去年年末设定的550亿元大幅调高至700亿元。同样地，雅居乐地产也把年度销售目标调高至480亿元。

　　克尔瑞的分析人士指出，由于不少房企去年大量拿地，根据开发周期今年二季度将开始集中推盘，并在下半年进入供应的高峰。随着推盘力度加大，全年业绩增长依然可期。但此间，中小房企的差距将进一步拉大。这也意味着，销售顺畅的或可保持，但一些产品定位不准确，或产品以及价格缺乏竞争力的楼盘则将面临卖不出的风险。强者恒强的局面将进一步体现。

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