月租8000元一房难求 旅游地产钱途蛰伏待发

　　中高端度假屋领跑短租市场

　　毫无疑问，随着旅游蛋糕的做大，旅游地产的中高端度假屋的短租市场，正处于一个价值迸发的前夜。途家网创始人兼CEO罗军说，“我认为未来三五年中国游客在旅行理念上一定会有很大改变。”

　　说到这种转变，罗军认为主要是游客旅行需求方面的一个变化，“家庭型、团队式入住，还有和朋友一起自助游、自驾型的旅行越来越多，这类游客要求住的房子具有家庭型功能，包括开火做饭以及各类家政服务设施的配套，还有所居住房屋的环境与自然环境有更好地融合、更高的性价比以及季节性养老居住的趋势等，这都是度假公寓所能满足的明显优势。”

　　同样，罗军觉得，越来越多的游客开始关注旅行居住性价比的问题，同样的价格，和酒店相比，高端度假屋显然更有优势，这就是为什么高端度假屋会领跑短租市场的原因。

　　海南或是度假屋短租最成熟的市场

　　从中国的旅游度假市场来看，海南应该是度假屋短租市场一个最成熟的市场。

　　一方面，海南拥有中国旅游地产版图中最成熟、最高端的大盘阵营，另外一方面，海南的避寒度假客、海滨度假客，是旅游度假市场中较为固定、高端的客源。这决定了海南度假大盘市场一方面不缺乏供应者(大盘与丰富盘源)，另外一方面也不会缺乏需求方(庞大的中高端旅游求租人群)。

　　而在罗军看来，优质高档的房源配上标准化的服务就是中国中高档度假公寓的定位，而海南有大量拥有美丽海景、配套齐全的优质大盘，为高端度假屋短租市场提供了广阔的土壤。未来，这里的度假屋日租市场、分时度假模式可能会是最成熟的。

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