进保定买房者翻三番 房企惜售房价或两年内破万

　　连日来，“保定新盘一周涨了10%，4名北京人保定包楼”等消息弥漫河北保定楼市。为澄清事实，中新网记者26日对保定楼市进行深入走访并发现：成交量确有攀升，但价格平稳，无明显涨幅。

　　26日，位于保定市复兴路的某楼盘开盘，均价5600元/平方米。记者在该楼盘停车场看到，保定本地车辆占了绝大部分，只有少数几辆挂着京、津牌照。销售大厅里人满为患，置业顾问分身乏术，部分顾客无人接待，选好楼层等待交款的顾客排起了长龙。

　　来自石家庄的孙女士称，早上5点就赶过来选房，前边已有90余人在排队。最终，她选购的是26层的小户型，成交价不到5500元/平方米，“这个成交价格与之前咨询的没有变化”。

　　当日10时许，记者在位于保定市长城北大街的“东湖印象咨询中心”看到，销售人员正在为市民讲解楼盘最新情况，现场并没有出现集中咨询和看房的热潮。该楼盘营销总监史斌斌称，自近日保定楼市被媒体“关注”后，该销售处来电、来访量比以往翻了两三倍，除保定市区和周边县市民外，也有来自北京、天津、浙江的客户咨询。但该楼盘房价并没有涨幅，依然维持在原来的高层均价5500元/平方米。目前，该楼盘的高层已售完，剩余的花园洋房在过去10天也成交了4套，且买主均为保定市民。

　　位于保定市东三环，毗邻保定高铁站及京港澳高速保定出口的“虹基东湖天地”楼盘规划建筑面积百万平米，其独特的区位优势被购房者青睐。据该楼盘开发商虹基房地产开发有限公司总经理张丙耀介绍，近一周来，每天看房人数能达到50组左右，日成交量平均达20套。购房者以北京客户居多，京、津、浙地区客户购房量占总销量的60%左右。目前，虹基东湖天地高层均价5460元／平方米，暂时没有涨价。

　　但张丙耀预测，随着京津冀共同发展的深入展开，保定房价将大幅度上涨，两年后或将突破万元大关。

　　3月24日，《保定新盘一周涨了10%》的消息被各大网站纷纷转载，其中保定盛和嘉园和丽景蓝湾C区被“4名北京人包楼”的消息更是在保定房地产圈和保定市民中引起热议。对此，盛和嘉园项目销售经理李东旭明确表示，这一消息不属实。盛和嘉园二期业主目前有近百户是北京人，因此，在售楼部看到京牌车很正常。

　　保定市丽景蓝湾开发商卓正集团项目企划部经理王倩称，该项目所剩房源本来就不足200套，且还有两栋楼未开盘，所以“包楼”消息不实。真正来自北京的购房者并不多，主要客源还是保定本地购房者。

　　保定二手房中介公司——华中置业公司总经理杨利军说，受利好消息影响，该市二手房市场也迅速升温，北京、天津、石家庄甚至内蒙古的不少客户纷纷来电咨询适合投资的保定楼盘。房屋成交量也出现大幅度增长，3月23日当天成交25套，创今年单日成交纪录。同时，部分业主出现惜售心理，适当上调挂牌价格。

　　多数保定市民对网传楼盘涨价持“冷静”态度。在保定市某医院工作的赵女士表示，伴随京津冀经济共同发展，房价上涨是必然，但还是会根据自身需求和经济能力购房，应理性看待房市“火爆”。“盲目置业，只能是将保定房价推得更高。”

　　2011年，“十二五”规划纲要首次正式提出“首都经济圈”概念：促进京津冀一体化发展，打造首都经济圈。今年2月26日，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平在北京主持召开座谈会，专题听取京津冀协同发展工作汇报时强调，努力实现京津冀一体化发展，自觉打破自家“一亩三分地”的思维定式，抱成团朝着顶层设计的目标一起做。今年“两会”通过的《政府工作报告》也指出，要加强环渤海及京津冀地区经济协作。

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