镇江公租房廉和租房预计8月完成并轨

　　根据近期省住建厅等部门联合发布的《关于全面推进公共租赁住房和廉租住房并轨运行的实施意见》，公租房与廉租房将实施并轨，统称为公共租赁住房，即公租房。昨天，记者从市住房保障部门获悉，我市预计8月完成并轨工作。

　　据了解，目前市区在建的廉租房小区有金山水城约600套，在建的公租房小区有御带河花园约500套，包括金泉花园部分住房，这批房源预计年内都将以公租房的名义实行实物配租。历年来分配后已经入住的廉租住户有1000多户。

　　市住房保障部门相关负责人介绍，公租房与廉租房并轨，实际上是从之前的级差租金改为级差补贴，保障对象不再直接享租金优惠，而是先交租金，再分档分级给予补贴。租金标准则由市住建部门会同价格部门，按照略低于同地段、同品质、同类型住房市场租金水平确定，租金收入实行“收支两条线”管理，专项用于偿还政府投资的公共租赁住房建设贷款本息，以及租金补贴、物业管理、维修、设施更新等。

　　我市公租房廉租房并轨工作将于8月完成。实施意见下发前，已分配入住的公共租赁住房和原廉租住房，将在原租赁合同期满后，按照租金收取和补贴发放相分离的方式实施租金管理。

　　由于廉租房与公租房的保障对象不同，廉租住户的经济状况更差，享受的保障也不同。就市区而言，如丰泽花园廉租小区，一套廉租房按照目前0.92元/平方米的收费标准，每户只需支付四五十元月租，公租房租金则相对要高，基本接近于市价水准。工作人员表示，实施并轨后，针对支付能力弱、生活较困难的保障对象，市住房保障部门将会缩短租金收取与补贴发放的间隔时间，对于特别困难的租户，或将酌情给予租金减免。

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