网络虚假房源横行 网站靠点击疯狂敛财

　　主持人：现在很多人选择租房和购买二手房的时候，大多都会先通过网络进行房源的搜索，通过网上的图片选择到心仪的房源之后再到实地去看房，但是，网络上的虚假房源最近是越来越多，一份网络调查的问卷显示，在被访者当中，9成人在网上找房的时候遇到过虚假房源。而超过9成的人根本就不相信网络上的房源信息。那么，为什么会有那么多虚假房源会充斥网络呢？一起来了解一下。

　　同期声：记者了解到，在国内排在前几名的网络房源供应商分别是：搜房网、58同城和赶集网，在这些网站上，新房、二手房、出租房都是他们的主要业务。记者打开搜房网在北京地区的二手房页面，搜索到的房源信息量竟然有近百万条，这些房源信息大多数都配有房屋的照片和一些基本信息。这些信息大多数都是房地产中介在网站上发布的。记者随机拨打了网站上一套一室一厅的房源电话。

　　中介：它(房子)开间的床很大，床是在屋里边，用一个大的衣柜把这个厅和床分隔开的。

　　记者：是开间么？我看你这个(网站)上写的是一室一厅啊？

　　中介：对！都是这么(弄)。诶，帖子嘛，就是说实话先生，就是为了吸引您的眼球。但是这套房子在不在呢？确实是在，确实是有。但是呢，是56平米开间。他改的可能是把衣柜把它隔成了一居室的样子。

　　同期声：这位中介随即还向记者透露，这种混淆概念，偷换图片的做法现在在网络房源中非常普遍。

　　中介：我跟您这么说先生，我也不骗您，您可能会生气。我们中介有很多，发帖子都是为了吸引您，您知道吧！您想，同样的一套房源我发5500(元)，他发6000(元)，您会给谁打电话啊？现在各种形式的门户网站嘛，就包括出租房、买房这种啊，几乎个人帖子都被中介给占了！几乎个人发布的信息，10个里边就有5个是中介发布的。买个电话号，一发那就是个人的是吧。

　　同期声：记者在58同城、赶集网上看到，为了吸引眼球，一些中介发布了不可想象的低价房源。有的房子甚至标出3万元一套的价格。

　　中介：他们3月22号开盘嘛，你如果排号的话交3万能抵6万。

　　记者：不是售价啊，我以为你是房子总共卖3万块钱，你写的太模糊了。

　　中介：3万块钱，没有，没有这个。是我写的，也是为了吸引人。

　　记者：你这房价多少钱一平？

　　中介：现在均价就是8000(元)到8500(元)吧。

　　同期声：记者了解到，由于58同城和赶集网允许以个人的形式进行房源信息发布，信息在这两个网站上不仅虚假房源严重，甚至还出现了利用精美的房屋图片和低廉的价格进行诈骗的现象。赶集网也在较明显的位置提示：如果出现需要提前汇款或者不见面交易的都属于欺骗行为，请消费者注意。我们的记者在采访中也遇到了这种情况。

　　售房人：住房的话现在看不了，我们在外地做生意。你看图片能决定吗？

　　记者：不能看现房是吗？

　　售房人：对，你看图片不能决定吗？

　　记者：你这个图片是真的图片吗？

　　售房人：是实拍的呀！

　　记者：那我要租的话应该怎么签合同呢？

　　售房人：你可以先付一下定金，定下来的话我会把钥匙给你寄过来。

　　记者：那合同怎么签，要有合同才可以啊！

　　售房人：合同我会签好了跟钥匙一起给你寄过去啊。

　　主持人：看来这网络找房子真是步步陷阱。一不小心消费者就有可能会掉进虚假房源的圈套。而我们的记者在走访了一些房地产中介之后发现，他们其实对这种现象也很无奈。不发虚假的房源就会损失很多客源，而且，他们还要给这些网站缴纳高昂的点击量推广费。

　　中介工作人员：网上的房子确实有，但价格也不是那个价，照片也不是那个照片。你在网上看的照片，说实话99%都是拼凑的。

　　记者：不是一套房是吗？

　　中介工作人员：对。好看的房子99%都是拼凑的。

　　记者：那像你们这种大公司也都拼凑？

　　中介工作人员：所有的公司都一样，除非是卖的房子。

　　中介工作人员：58同城更不靠谱，58同城那种混乱信息，你看到什么免中介费啊，什么那种信息，其实你到实地看，是完全不一样的。56同城是最垃圾的。

　　记者：赶集呢？

　　中介工作人员：赶集也垃圾呀。他是大众信息化的。一般我们都用的搜房，搜房里的房子你的确看是有在租的，但是你别看低价格与好照片，没那么多好事。

　　同期声：这位中介告诉记者，在各大门户网站，他们发布房源信息是需要付费的。由于付费的方式是预付费，消费者每点击进去发布链接，网站都会向经纪人扣钱。点击一次的费用从1元钱到几元钱不等。国内最大的二手房互联网端口服务商：搜房网在2013年，靠房屋租售信息发布业务就创收1.6亿美元，比2012年翻了1.2倍。发布的房源信息越多，他们赚的钱就越多。而这些门户网站还在不断提高每次点击的价格。有的经纪人一套房源一天被莫名点击百次，但也没有接到一个客户的电话咨询。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖：为什么这些大的门户网站或者说垂直门户网站不敢去较这个真，不敢去把虚假房源剔除出去只发真房源，这就是他们的收费规则。是根据经纪人、经纪公司发放的房源量来收取广告费的，如果门户网站和传统垂直网址去较真的话，要求只有真房源才能上线的话，那么他们自己的广告费用就会腰斩一半，甚至不止。

　　北京市房地产协会秘书长陈志：我们这个平台的管理存在着交叉。网络平台应该归谁管理，首先住建部门是无法去管的。管网的不明白房屋交易应该怎么关的内容，从他的职权范围内也没有权利去管这个。所以在制度上存在着盲区。还有一个网络平台上的这些信息，或者说这些广告内容的真假问题应该是工商部门在管，工商部门如何去甄别这样大量这种信息的真伪，也是一个难点。

　　(完)