东莞房屋租赁交易同比下降五成

　　近期房屋租赁业务十分冷清。记者卢政摄(资料图片)

　　文/记者陈明

　　北上广年后的房屋租金直线上涨，但这种情况并没有出现在年后的东莞房屋租赁市场。昨日，部分接受记者调查的中介人士透露，当下最为低迷的是房屋租赁市场，同比去年年初，眼下房屋租赁业务整整下降一半。尤其是在镇街一些区域，中介人士面对急剧下降的业务量显得手足无措。分析其原因，在于劳动力减少，返家的外来工返岗率大幅度下降。

　　镇街市场冷淡

　　在虎门最为热闹的服装批发城区域，开了五年美容院的陈先生决定关门了，他想将面积300平方米的美容院转让。而转让手中物业的原因竟然是“员工人手严重不足，根本无法支撑每天的工作量”。

　　在虎门一家房屋中介所，一位女员工摇头告诉记者说，比较起前些时候，目前大街上的人流量明显减少了不少。这直接导致房屋中介的生意下滑。过年至今，租房的生意没有超过十单。往年这个时候，是生意最好的时候，因为很多人过年返岗需要重新租房。

　　在厚街最热闹的商业街康乐南路，张贴着不少的餐厅、商铺转让信息。开着一家川菜馆的老板娘告诉记者说，眼下这市场，服务员不好找，食客又大幅减少，对于经营者压力很大，一些顶不住的自然不愿意干了。她说自己的馆子往常每天营业额达2000元，现在每天至少下降了500元左右。

　　房租尚未下降

　　人流量减少，自然会影响房屋租赁生意。科威国际不动产管理公司总经理张霞证实说，年后的房屋租赁市场同比下降了五成，这对一些以租赁为重要业务的中介所构成了很大的压力。

　　不过，记者了解到，由于市场变化太快，离年后返岗高峰期过去不到半个月，因此，东莞各个镇街的房租价格似乎还未出现下降的迹象。在东城区东泰花园，记者了解到，一套两居室的房子至少需要每月1500元的租金，这个价格较之以往没有区别。甚至，由于小区内新建了一些中高档单身高层公寓楼，还在一定程度上抬高了整体租金均价。

　　业内人士认为，房租下降和交易量下降不会同时出现，会有一个延缓的过程。或许随着天气的好转，就业市场的升温，将会阻挡租金下降。

　　(来源:广州日报)

关键词：房屋租赁,房屋中介,租赁业务