王小广：政策大变化 房地产第三次调整不可逆转

　　3月12日，由观点地产新媒体主办的“2014观点年度论坛—模式与革新”开幕。经济学家、国家行政学院决策咨询部研究员王小广在论坛上表示，房地产商不要以为会出现2009年那样的情况，或者2012年的情况，不可能再通过货币政策来把房价顶上去，这种可能性是没有的。房地产第三次调整，是不可逆转的趋势。

　　王小广称，去年政治局会议、国务院常务会议开了30多次，没有一次要调房价，大家就认为，新一届政府特别欢迎房价上涨，对房价上涨容忍，一致被解读是利好的政策，这是一个巨大的错误。

　　王小广表示，最近一段时间，特别是2月份房价下跌后，新政府今年非常担心房价下跌或房价增幅放慢，出现很大的对经济下行压力，这是新一届政府很关心的事情。所以不要认为新政府鼓励上涨，是新政府担心下跌过多。

　　他还称，房地产调整是一个必须的过程。中国经济从2010年之后一直都在调控，只有房地产没有调整，所以今年最重要的是要做房地产调整，当然这也是一个较长时间的调整。他还称，房地产调整会有很多的好处，可以加快城镇化，使资源配置更加均衡，包括住房结构上的优化等。

　　他提醒称，房地产商要意识到房地产调整这种大的变化，不要以为会出现2009年那样的情况，或者2012年的情况，不可能再通过货币政策来把房价顶上去，这种可能性是没有的。房地产第三次调整，是不可逆转的趋势。

关键词：不可逆转,新政府,房价上涨