首四月销售近55亿 越秀地产频繁融资外拓

http://www.hebei.com.cn 2014-05-12 14:47 长城网
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  时值月初,各大上市房企纷纷亮出自己上个月的“战绩”。从数据来看,可谓是几家欢喜几家愁。

  紧随大势,5月9日,广州老牌国企越秀地产也公布了其4月份的合同销售数据。据此,越秀地产当月实现合同销售金额11.79亿,合同销售面积7.5万平方米,同比上升69%和52%。

  截至4月底,越秀地产前4月累计合同销售55.39亿,销售面积约42.81万平方米,同比分别下降14%和2%。

  若将订购(正式销售合同将于订购后短期内签署)计算在内,今年前4月,越秀地产合同销售及订购金额约68.68亿元,合同销售及订购面积合共近53.92万平方米。

  较上年同期,今年4月份同比增长近七成,但值得注意的是,去年越秀4月的销售数据不够理想,仅实现合同销售6.96亿元,合同销售面积4.94万平方米。

  不过,与之前两年同期早早锁定将近全年目标的一半不同,越秀今年前4月55.29亿元销售额仅完成了全年目标220亿的25%。这意味着越秀地产销售速度的增长还没有跟上目标上调的速度。

  此外,为了减轻自身的资金压力,近一个多月越秀地产在资本市场也是动作不停。3月30日,越秀地产公告称其与一家银行订立融资函件,该行将为其提供4亿港元的三年期贷款融资。随后的4月2日越秀地产又获得最多达8000万美元的24个月定期贷款融资。4月23日,越秀地产再次宣布称获得最多达1.8亿港元的银行定期贷款融资,期限为36个月。

  另外,随着越秀地产在外地布局的成效显现,其依赖于广州市场的局面也将发生改变。从越秀地产往年各个区域的业绩贡献来看,广州一直是其主力。据悉,越秀地产去年的销售份额中广州占比60%,外地的项目为40%。

  上月越秀地产营销中心总监伍岳峰在接受媒体采访时就透露,今年越秀地产外地项目的占比会达到60%,广州将减少至40%。而从其4月的销售分布来看,亦可窥见一斑。

  据相关机构的统计数据,4月份越秀地产在广州共实现销售4.32亿元,其中住宅3.63亿元、商用物业1132万元、办公物业939万元、车位4858万元。而广州区域4.32亿的销售仅占全月销售的36.64%。

  在一季度市场“降价潮”、“崩盘论”等流言四起的情况,越秀地产是否会采取“降价走量”的方式也备受关注。

  对此,其副总经理莫育年就表示,房地产资金压力很大,一定要看形势来办事,所以不能预计到很远。如果市场低迷的话,不降价不行,但是越秀地产现在还没有降价的打算,还是希望多搞些一些宣传和活动促销一下。

  另外,据莫育年介绍,越秀地产将在5月陆续推出新货。其中,萝岗区有3000多套的货量,金沙洲有2000套。

关键词:广州,越秀地产,销售数据

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稿源:观点地产网
责任编辑:邢鹏飞
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