租房人：公租房租金有些贵

　　保障房公开摇珠分配，分到房的市民亲手摇珠“选房”。记者何波摄

　　市住建局昨组织今年首次保障房分配摇珠提供房源144套123户家庭参与摇珠

　　本报讯(记者陶旺波)昨日上午9时30分，市住建局在住建大厦三层多功能厅组织了今年首次保障房分配摇珠。此次共提供保障房144套，分别位于蓬江区的福泽园和江海区的惠泽园。经确认前来参加摇珠的共有123户，其中47户参加廉租房的摇珠，76户参加公租房的摇珠。

　　在摇珠现场，接受采访的租房人多表示“公租房的租金比较贵”。对此，市住建局表示，公租房租金已经低于周边同类型住房的市场价格。并表示目前保障房的供应较多，现在的重点工作是把这些保障房分配出去，以满足更多困难群众的住房需求。

　　租房人：

　　希望公租房租金再低点

　　据现场文件显示，符合本次摇珠资格的有139户家庭，其中经确认前来参加的有123户，放弃的有13户，未确认的有3户。

　　来自白沙街道的麦先生申请的是公租房。麦先生告诉记者，他现在和妻子、孩子三人居住在白沙街道一出租屋内，该出租屋是一所位于七楼的楼梯房，面积将近100平方米，每月租金300多元。“相比之下，公租房每月的租金算起来将近600元，有些贵了。”麦先生说。

　　同样来自白沙的李女士现在和儿子居住在亲戚提供的一套房子里，在摇珠之后，她抽到了一套位于十四层的公租房，面积58.8平方米。

　　抽完之后，她立即拿出计算器算了一笔账。李女士符合按照市场价70%计算租金的资格，按照这一标准，她每月要付的租金加物业管理费一共是626.64元，这还不包括需要分摊的电梯及楼梯间照明电费以及每月25元的摩托车停车费。而根据住建局公布的标准，李女士是属于家庭人均月收入在1350.6~1575.7元之间的申请人，租房方面的花费就将耗掉李女士家约四分之一的收入。

　　李女士表示，希望公租房的租金价格能够更加让利于民，“公租房应该是服务公众的嘛，虽然我们不是低保户，享受不了廉租房的价格，但现在这个租金还是比较难接受的。”

　　记者现场采访了10位公租房申请人，受访者均表示“公租房的租金比较贵”。对于是否会放弃入住，大部分受访者都表示还要看一下之后再考虑。“因为一旦放弃的话，按规定两年内是不能再申请的，所以还没决定。”一位申请人犹豫地说。另一位申请者则希望能够再和住建局沟通一下，看租金能不能再低一点。

　　相比之下，成功申请到廉租房的申请者则要满意很多。一位成功申请到廉租房的申请者表示，他们的廉租房月租金大概在100元左右，比现在住的房子要“价廉物美”。

　　住建局：

　　租金已低于市场价

　　对于申请公租房家庭抱怨租金太贵的问题，市住建局住房保障科科长余卓锋表示，江门市在制定公租房租金时，无论是住房保障面积还非住房保障面积，都已经低于周边同类型住房的市场价格了。

　　记者在网上看到，位于福泽园旁边的星河花园内，一套面积70平方米、家电齐全、装修完毕的两室一厅房，月租金最低需要1100元，而大部分住房月租大约在20元/平方米左右。从数据上来看，公租房的租金确实低于同类商品房的市场价格。

　　问题在于，即便公租房租金低于市场价格，但由于公租房申请者也是较低收入的人群，加上不少老旧房屋的租金确实低廉，因此不少人在实际居住中会觉得公租房租金比较难以接受。因此，在获得公租房资格之后，申请者往往还要经历一番纠结，有部分人甚至不得不放弃入住公租房。

　　市住建局：很多保障房建好了暂时还没人住

　　据余卓锋介绍，今年上半年市住建局将安排两次保障房摇珠分配，在这次摇珠之后，还将在5月再安排一次。

　　“我们现在保障房的供应还是比较多的，很多保障房建好了暂时还没有人入住，所以我们现在的重点工作是把这些保障房分配出去，让更多困难群众住进去。”

　　至于每次摇珠具体提供多少房源，余卓锋表示这要到时候看具体的申请人数再定。

　　据了解，现场参加摇珠的麦先生是去年7月申请公租房的，其间经历了财产和住房查验等流程，包括街道相关人员到麦先生老家去进行寻访了解情况，再到后来的上报和公示，到昨天摇珠，先后历时8个月。记者现场采访了9位公租房申请者，他们也都表示等待的时间差不多在8~10个月之间。

　　余卓锋告诉记者，现在处理保障房申请资格审查的工作主要由街道办事处负责，但街道办事处没有专职处理的人员，人手明显不够，所以对申请人的资格审查工作往往会花费比较长的时间，难免造成申请时间过长的情况。

　　另据余卓锋透露，今年江门市还将提供400~500套的保障性住房进行摇珠分配，以满足更多住房困难人士的需求。

　　在分配方针上，余卓锋告诉记者，江门市将优先保障申请廉租房的低收入家庭，其次才是符合公租房申请资格的拥有江门市区户籍家庭和外来打工家庭。不过，余卓锋表示，今年将加大力度为更多外来低收入的打工家庭提供住房保障。

　　数读保障房

　　参加摇珠家庭

　　符合本次摇珠资格的有139户家庭，其中经确认前来参加的有123户，放弃的有13户，未确认的有3户。

　　前来参加摇珠的申请家庭中，符合廉租房申请资格的有47户，符合公租房申请资格的有76户；符合一房型申请资格的有17户，符合2房型申请资格的有77户，符合三房型申请资格的有29户。

　　今年摇珠次数

　　今年上半年市住建局将安排两次保障房摇珠分配，在这次摇珠之后，还将在5月再安排一次。预计下半年还会有两次摇珠。

　　今年提供的保障房

　　此次摇珠分配共提供保障房144套，今年江门还将提供400~500套保障性住房进行摇珠分配，以满足更多住房困难人士的需求。

　　今年竣工及开建的保障房

　　根据计划，今年年内江门市将有1030套保障性住房竣工，其中806套为高新区投资建设的保障房，224套为政府投资建设的保障房。

　　今年还将新开工建设978套保障性住房，其中68套属于商品房项目配建的保障房。

　　去年保障房分配情况

　　去年江门全市范围内共进行了25次保障房摇珠活动，分配了1670套保障性住房。其中在蓬江、江海区进行了5次保障房摇珠，分配了763套保障性住房。这当中有44套保障房分配给了低收入的外来打工家庭。

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　　开平公布今年首批保障房配租方案

　　本报讯(记者陶旺波)开平市住建局近日公布今年首批保障性住房配租工作方案。今年首批保障房将于6月底在三埠房产管理所会议室(新昌西桥路35-37号二楼)进行抽签分配。本次配租对象为5月31日前公示的符合公共租赁住房(廉租住房)保障条件的申请家庭。

　　本次配租房源位于三埠新昌中山大道32号保障性住房小区，房型均为两房一厅，共71套。

　　符合廉租房保障条件的城镇低收入家庭，租金按建筑面积每平方米1元收取；符合公租房保障条件的城镇家庭，2~6层租金按4.8元/平方米·月收取，夹层和7层按3.8元/平方米·月收取。

　　据介绍，在配租时，将优先对行动不便且持有《残疾证》的残疾人、重大疾病人和70岁以上的老人安排三层(含三层)以下房屋。

　　(来源:广州日报)

关键词：廉租房|申请者|李女士|江门市