教授、中低收入者、夹心层 深圳保障房覆盖层次多

　　图为深圳龙悦居小区，小孩们正在嬉戏。

　　刘宁宁摄

　　　【核心阅读】

　　户籍无房家庭、“夹心层”、中低收入群体、非本地户籍人才群体，深圳住房领域需求千差万别。

　　在面对差别化住房需求的同时，又面临土地、资金瓶颈，政府、市场、居民责任该如何定位？安居梦该如何实现？

　　多层混居实现安居梦

　　走进深圳龙悦居小区，扑面而来的是开阔、通透的大气和闹中取静的安逸。这里是深圳市最大的保障房项目，崭新的楼群坐落在龙华新区玉龙路与白龙路相交处，背靠塘朗山。

　　小区里春意盎然，健身设施一应俱全。邻居们晒着太阳，拉着家常。楼房边上悬挂着“‘租售补’结合，实现安居梦”的红色标语，展示着它与商品房小区的不同。

　　龙悦居占地面积17.6万平方米，总建筑面积约81.6万平方米。这里共有超过1.1万套房，面积从30平方米到80平方米不等，涵盖了单身公寓、一房一厅等多个户型。

　　它的特殊之处，在于向户籍中低收入群体、“夹心层”和人才等各类住房保障对象，提供经适房和公租房，是一个“多元混居社区”。

　　“我们这里住的，有‘夹心层’，有教授，有工程师——只要符合条件，都能住进来。”刚刚乔迁新居的外贸跟单员施先生说。

　　近年来，深圳采取“多渠道、分层次、广覆盖”的路子，针对住房领域的差别化需求，采取差异化政策，“租售补”相结合，将住房保障范围由户籍低保家庭扩大到户籍中低收入、“夹心层”和各类人才群体，使住房市场基本形成了“高端有市场，中端有支持，低端有保障”的格局。

　　“租”，户籍无房家庭和包括非深户籍在内的人才群体，都可以申请租公租房。“售”，满足条件的户籍无房家庭可以申购安居房或经适房。“补”，低收入群体和人才可以申请低保廉租货币补贴、低收入或人才租房货币补贴。“租售补”相结合，形式多样，互可转换。

关键词：覆盖层|商品房|深圳市|中低收入