学区房价格将继续上涨

　　义务教育免试就近入学工作备受关注。由于重点大城市优质教育资源分布尚不均衡，仍存在不同程度义务教育择校问题。继年初《教育部关于进一步做好小学升入初中免试就近入学工作的实施意见》后，教育部将工作聚焦在包括北京在内的19个大城市，日前印发《教育部办公厅关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知》，要求2014年进一步完善规范义务教育免试就近入学的方案。

　　  《通知》要求到2015年，19个大城市所有县(市、区)实行划片就近入学政策，100%的小学划片就近入学；90%以上的初中实现划片入学；每所划片入学的初中90%以上生源由就近入学方式确定。到2017年，19个大城市95%以上的初中实现划片入学；每所划片入学的初中95%以上的生源由就近入学方式确定。

　　  中小学划片就近入学，变相地强化了学区房的概念。择校现象难以杜绝，强调划片入学，不过是让有钱人从“花钱择校”改为“花钱买房”，接下来，学区房定会紧俏，房价即将“起飞”。但是，学区房投资有风险，购买需谨慎，因此小编提醒您，学区房选购要注意以下四点：

　　  1、要量力而行。首先要根据孩子的自身情况，根据家庭的实际经济情况，没有必要为了孩子买学区房倾家荡产。

　　  2、要咨询确认。各个区域重点小学的划片范围常有变动，家长们务必亲自到相关学校的招生办询问，到教育行政主管部门咨询，了解确切信息后再选择符合条件的房源。

　　  3、要符合入学条件。因为许多学校并不是刚一落户就能入学，还有一些额外条件，如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“入学后，几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学，要相隔6年以上”等。因此，在“房产内是否有未迁出的户口”这一问题上，需要购房者提前做好调查。

　　  4、合同上需注明。开发商毕竟不是教育机构，楼盘承诺的教育环境要受到第三方的制约。其广告中的名校等信息一定要认真核实，必要时应由开发商在合同中注明。

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