开发商忽悠学区房概念

　　1月9日,济南市政协委员、市教育局局长陈东生表示,为了保证市民买房后孩子可就近入学,近两年来,教育部门联合建委、规划等部门对173所“纸上学校”做了查处,目前已收回102所学校并投入使用。

　　在近年来,新建小区越来越多,开发商承诺的学校不少都应建未建或是建成后挪作他用。对此,陈东生表示,对于这些历史遗留问题,173所“纸上学校”目前已收回102所,政府督促其建成并投入使用。

　　据陈东生说,近两年来,济南市政府对新建小区教育配套设施建设情况摸底发现,不少市民冲着学区房买的房子,结果被忽悠,孩子没有学上。

　　“我们将联合建委、规划等部门加大对新建小区教育配套设施的检查力度。”陈东生说,根据有关规定,现在新建的商品房要根据小区户数来配建小学、幼儿园,保证孩子都有学上。下一步,还将联合建委、规划等有关部门加大对新建小区教育配套设施的监察力度,尤其是在新楼盘规划中,要先规划教育配套设施,在土地招拍挂过程中,也将率先划出教育用地。今后将杜绝开发商只建房子不建学校的问题。

　　买了“学区房”学校却不见影

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　　在2013年,省城义务教育阶段学校集中公示了学区。家住历山路附近某小区的业主李先生眼睁睁地看着家门口的两所小学孩子却不能上。

　　据李先生说,他是外地人,买这个小区的房子就是为了孩子上学。当初买房时,销售人员告诉他,只要买了房,附近的两所小学都可以上。至于上哪一所学校,对方表示,根据李先生所买楼房与学校的距离来定。

　　当发现自己的房子没有划入附近两所学校的学区时,李先生赶紧去咨询这两所学校,得到的答复均为不能就读。“学校说,开发商没有交教育配套费。”

　　类似的情况并非个例。邢村立交附近一小区打着“购房可进某重点小学读书”的旗号,吸引了很多买房者。然而,去年9月份,该小区宣传和承诺的小学却成为泡影,在之前公布学区时,该小区未被划入任何学区。

　　此类情况在其他新建小区也时有发生。位于市中区舜耕路上的一小区,业主入住多年来,小区学校始终没有建成。根据规划,该小区应配建一所九年一贯制学校,但是,开发商一直未能履约。

　　据了解,按照国家标准,新建小区居民达到1万人以上的,开发商必须配建小学和幼儿园;如果住户达到3万人以上规模,还要配套一所中学。

　　加大打击力度规范新建小区入学问题

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　　在正在召开的市政协十三届三次会议上,多名政协委员联名提案,建议规范新建小区的入学问题。

　　“加大对开发商虚假宣传的查处和打击力度。”9日下午,政协委员吴蔚表示,工商部门应与房地产管理、土地、建设、公安等职能部门加强沟通和合作,建立执法协作机制,加大对开发商虚假宣传学区房的查处和打击力度。法院在审理购房者诉开发商虚假宣传纠纷时,应严格适用《消费者权益保护法》,查明开发商有欺诈行为的,及时判决解除合同并由开发商双倍返还购房款。教育行政部门应当肩负起必要的社会责任,设立专门窗口接待购房者咨询,及时辟谣开发商的虚假宣传。

　　多名政协委员认为,开发商虚假宣传学区房的根本原因在于教育资源不平衡。政府应按照统一标准逐步改善义务教育学校的办学条件,从学校的建设规划、设备设施配置、师资建设、教育教学管理等方面入手,合理配置教育资源,缩小学校之间的差距,努力实现教育公平。

　　面对学区房购买热潮,政协委员建议政府应普及相关知识,引导公众在买房时理性看待开发商的宣传广告。购房者在购房前应向有关部门咨询,予以必要的核实,在与开发商签订购房

关键词：开发商,学区房,上学校