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香港半山豪宅
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自“鲜氧清肺楼盘巡礼”报道开展以来，对深圳一众山居物业、高尔夫物业进行了实地测评，这些物业有赖于自身得天独厚的景观资源，其空气确实相当清新。当然了，深圳本身的空气质量在全国范围内的水平也算是数一数二的，如果是在空气质量不算太好的其他城市，半山豪宅的空气清新指数又会如何呢？记者日前随中海地产香港半山豪宅考察团，前往香港对其半山豪宅进行考察，享受了一番“站在云端呼吸好空气”的感觉。  从天汇37楼阳台看出去的维港景观  客厅可欣赏180度维港景观  洗手间里看到的太平山景观 以这些富豪们的眼光，选择在这些区域居住，本身就说明了这些区域的价值，而记者当日所见，这些半山豪宅不仅景观好、视野好，而且空气好，所在之处，无不是山清水秀之地，在每个楼盘的每个房间里，都能做到清风满怀，其鲜氧宜居指数不可谓不惊人。 1跟豪宅就不要谈配套了 记者当日考察的豪宅分别是位于港岛西半山干德道的天汇、跑马地半山司徒拔道的晓庐，以及山顶施勋道的倚峦。除了天汇还算是在半山腰的位置，晓庐和倚峦都接近山顶，开车上去要在盘山道中绕行差不多30分钟。同行的记者们都被绕得七荤八素，个个脸色苍白，一位记者叹道：住豪宅真是不方便啊，没有配套，回个家还这么麻烦。 不仅如此，据同行的中原地产外销中心营销总监孙实威介绍，香港有很多豪宅的进入道路是私家路，言下之意就是非请勿入，如果有人不小心闯入，轻则警告一句重则报警，因为在香港，私人产权是极受重视的，所谓“我的房子，风能进雨能进国王不能进”就是说的这回事。所以我们一路上去，不仅要在曲曲折折的山路中小心分辨正确的道路，还要注意不能闯入别人的私家路。 对豪宅的主人们来说，这样的回家路算不算方便呢？孙实威说，虽然不方便，但他们也习惯了。一来，豪宅本来就需要与普通人拉开距离，如果像在闹市一样，下了主干道即可登堂入室，那么豪宅的尊贵感就会荡然无存。二来，豪宅的业主们个个身家了得，为了保证安全，贴身跟着走的私人保镖都有十来个，区区一条私家路又算得了什么。至于配套？这不是他们需要操心的问题，对于一个弯下腰都会损失成千上万美金的人来说，这些生活上的琐事自然会有高级管家代劳。 2无敌景观让人惊叹不断 虽然这条回家路走得很辛苦，但进入之后的景观可以说完全对得起这番辛苦。当天考察的第一站是天汇，进入位于37楼的示范单位，门一推开，顿时听到“哇”声一片。眼前的维港景观开阔明亮，实打实称得上是“无敌”。 一直以来，香港由于地少人多，所以户型做得十分小巧，尽量在方寸之地做足功夫，再加上高楼林立，楼盘之间距离非常接近，直逼深圳的城中村，所以住宅的通风和采光都大受影响。而天汇这套示范单位完全颠覆了记者之前对于香港住宅的印象，客厅采用了180度的完全景观面，通透的落地玻璃窗把维港的景观尽收眼底。走上阳台，清风徐来，两只大鸟在脚底盘旋，同行眼尖的记者脱口喊出：天啊，那是老鹰啊！于是，记者又听到一片“哇”声。确实，在都市之中有几只麻雀已经比较少见了，何况像老鹰这种更贴近自然的猛禽？ 由于天汇已经是半山的位置，所以从37楼看出去，已经有其他高楼尽在脚底的感觉，再加上对面海天一色(小区网论坛)，云卷云舒，还有两只老鹰盘旋往复，这种站在云端的感觉确实非常奇妙，以至于一行人呆在阳台的时间太长，令到陪同的工作人员不得不发出催促。 走入内室，才发现惊喜还没有结束。在主卧和次卧的洗手间，都可以看到一壁满目青翠的山景。时至盛夏，山上的树木正是绿得夺目的好时候，在玻璃窗的映衬下，仿佛一伸手，就可以触碰到对面的绿意。 3豪宅服务讲究低调踏实 说到豪宅在世人心中的印象，应该是金碧辉煌，闪得人睁不开眼的那种才对，从外到里，满堂满室最好都使用顶级的材料、最耀眼的装饰、最豪华的物品，但在香港所见的三个顶级豪宅中，记者完全看不到这种“blingbling”的感觉。 进入每一个楼盘的第一个感觉就是安静。天汇的大堂主色调是白配黑，晓庐是米色系，倚峦是联排别墅，外立面为石材本身的麻灰色。这些色调显得既沉稳大气，又不会笨重呆板，整个入户大堂里，除了头顶的吊灯安静地亮着，电梯间的金属面板被保养得闪闪发亮，此外几乎再看不到任何耀眼的装饰。 由于香港是国际都会，所以入住楼盘的住户也有多种国籍，这就使得楼盘的保安和工作人员都能说得一口流利且标准的英语。在晓庐的大堂里，记者看到一个长得像洋娃娃的白人小姑娘走入电梯间，保安立刻上前帮她按好楼层，并且低声用英语和她交流了几句，声音柔和态度亲切，完全像是朋友在交流一样。 当天考察的三个楼盘之中，除了天汇是正在发售的新盘之外，倚峦和晓庐都是入伙已久的楼盘。由于香港的楼盘大多是现楼发售的形式，所以即使是在发售中，楼盘也是完全具备入伙条件的。但无论是在天汇，还是晓庐或倚峦，楼盘的养护都一如新盘，完全看不到入伙多时使用过度的痕迹。据介绍，这些豪宅的物业管理费大多为60元/平方米，一套单位每月的物业管理费就在万元以上，而这些费用大部分用于建筑的养护，所以香港豪宅能够在保养方面做到历久弥新。 4豪宅一举一动皆成八卦 对于位处半山的豪宅来说，无论是地段还是价格，都令普通大众只能仰望而已，于是乎，豪宅的一举一动，每一次出售转手，都成为大众的最佳谈资。比如天汇，早在2009年时，其高层复式单位以4.39亿港元售出，折合每平方尺约7.128万港元。令当时的苏格兰皇家银行(RBS)亚太区地产研究部主管吴嘉俊，在接受媒体采访时惊呼“颇夸张”。 在故事性方面堪称丰富的，当属位于港岛山顶施勋道8号的倚峦，由于其销售期由2005年底至2008年中，历时超过两年半，横跨经济增长高峰期和金融海啸，所以每间单位的售出都备受市场高度关注。比如其8号单位，是整个楼盘中唯一设有私家电梯的单位，在同一排洋房中面积最大，号称“楼王”。它的首位业主是现在明基控股和彩娱集团主席及董事黄伟升，他在2007年以1.809亿港币购入此房时，年龄不过22岁。当年12月，这套单位就以2.1亿港币被快速转手给富豪单丽华，成为该楼盘首个“摩货”(即快速炒楼)的成交个案。倚峦最为深圳地产界熟悉的业主是16号单位的迈公司董事长徐航，他也就是现在正在热卖的深圳湾一号的老板，他在2007年10月以1.3亿元港币购入，2010年转手。也许，现在的深圳湾一号，还从倚峦中得到了不少开发的灵感和理念呢。至于晓庐，只要说一说它的住户，就已经是一篇八卦了，比如许晋亨和李嘉欣夫妇，比如张学友和罗美薇一家，比如林青霞，哪一个不是星光熠熠呢？ |
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关键词：香港,豪宅 |
