世联行:房价上涨速度将放缓

http://www.hebei.com.cn 2014-01-17 15:00 长城网
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  预计未来房价上涨的幅度会逐步放缓,这是房地产行业下半场的重要特征。加上三中全会关于房地产政策的相关表述,世联行对于房地产市场未来的健康程度更加乐观。

  对于2014年市场的短期表现,在市场的供需关系层面,2014年行业的整体供给将增加,估计面积要增加10%左右,而需求却有所衰退,因此行业整体的去化率会低于2013年,预测销售面积同比增长5%。

  但是,当前城市分化的局面在2014年会加剧。在2014年,行业增速的下降同样会带来较大冲击,会有部分开发商面临着去库存的压力。但是更多的中大开发商债务则处于近几年来的低位。因此2014年增速的下滑带来的冲击会比2011年少,行业将会实现软着陆。

  此外,世联行调查结果显示,(1)与过去半年相比,83.7%的购房者认为周边楼盘有不同程度的涨价行为,较上个季度小幅下滑4.0个百分点,表明当前房价涨幅收窄,将成为价格涨幅的一个转折点。(2)购房者预期未来房价上涨的比例为66.1%,较上个季度下降9.1个百分点,也是近两年来该比例首次出现大幅下降。(3)预期未来成交量将会继续上涨的购房者比例首次出现大幅下滑。(4)认为未来半年“适合购房”的购房者比例小幅下降。(5)表示在最近三至六个月内置业的购房者占比明显下降,这进一步验证了购房者并不看好未来半年的购房时机。因此,世联研究认为接下来市场成交量将趋于平稳,上涨幅度将收窄,同时房价上涨幅度将放缓。

 

关键词:房价上涨,购房者,房地产

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稿源:南方日报
责任编辑:邢鹏飞
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