世界500强排名连续6年攀升，碧桂园掌握高质量发展“密码”

　　8月3日，《财富》世界500强发布最新一期年度榜单，中国房地产龙头企业碧桂园控股（02007.HK）凭借2021年超过5000亿的营业收入再度登榜，位至第138名。这是该集团连续第6年位居世界500强行列，亦是房地产行业中排名靠前的民营企业。

　　碧桂园集团在2017年首次跻身《财富》世界500强，位居第467名。此后，该集团经营业绩连续多年保持稳健增长势头。数据显示，在2016年至2021年间，碧桂园的营收从1530.9亿元增长至5230.6亿元，涨幅达241.6%。该集团在世界500强榜单中的排名也拾级而上，六年间名次合计提升了329位。

　　在分析人士看来，随着中国经济以及人口结构的变化，房地产发展逻辑已经发生根本性转变，行业野蛮生长的黄金时代一去不返，未来，新的市场格局有待重建，稳健且实力雄厚的房企有望在一轮淘汰赛后重现活力，找到更舒服的发展路径。

　　以碧桂园为例，在房地产当下的“黑铁时代”并没有消极应对，相反，公司一方面积极稳住地产开发主业，另一方面，则悄然切入蓬勃发展的代管代建市场，同时成立科技建筑集团，依托建筑机器人的先发优势，探索提升经营效益、“轻重并举”发展的新着力点。

　　稳主业，夯实安全边际

　　《财富》世界500强入选标准以年度营业收入为主要依据，是每年全球企业实力评判的重要排行榜。过去几年间，随着中国房地产行业的高速增长，多家以地产开发为主营业务的中国房企入选该榜单，成为国际商业舞台上的知名企业。碧桂园已成为《财富》世界500强中的常客，其排名已由6年前刚入选时的467位提升至2022年的138位。

　　数据显示，碧桂园在2021年实现总营业收入约5230.6亿元，毛利约927.8亿元，核心净利润约269.3亿元，全年完成纳税总额超600亿。在市场格外关注的财务安全方面，碧桂园表现突出，截至2021年底，公司净负债比率45.4%，较上年进一步下降10.2个百分点；剔除预收款后的资产负债率由2020年底的80%下降为74%；公司表示将在2023年中期之前自然实现从黄档到绿档的调整。

　　2022上半年，在全国多地疫情频发、地产同行相继出现问题、购房者信心不足、楼市普遍下行等不利因素干扰下，碧桂园累计实现权益合同销售金额约1851亿元，继续位居行业第一；同期，碧桂园累计合同交付1070个批次的超25万套房屋，覆盖了全国30个省市、214个城市，成为民营房企中少有的实力担当。

　　图为石家庄碧桂园凤凰城项目“交付即交证”现场

　　在碧桂园，交付远不止交房这么简单。5月31日，石家庄碧桂园凤凰城交付现场，项目三期迎来首批业主，业主在验房收钥匙后，现场还拿到了不动产权证书。当天，元氏县相关部门工作人员把不动产权证交到碧桂园业主手里，业主们一手拿着新房钥匙，一手握着刚刚颁发的不动产权证，实现了“住权产权同步”，幸福溢于言表。

　　在交房现场，第一次遇上“交房即交证”的业主朱先生，他感慨道：“以前下房本，不仅时间长，业主的心还一直悬着。这次收房时一手拿钥匙一手拿房本，可以少跑很多趟，也给我们业主吃了一颗定心丸。”

　　其实，自2022年以来，碧桂园迈入强基行动2.0阶段，进一步强化工程管理体系，完善技术标准体系，从领导一线督查、现场经验交流、固化管理行为、狠抓关键工序、动作标准化，以达成项目交付的口碑相传。

　　谱新篇，开辟第二曲线

　　在碧桂园庞大的主业之外，该集团已经着手谋划房地产业相关的延伸业务，比如积极开展代管代建业务，和推动建筑业的科技创新，而这两项业务都将与集团原有开发业务之间形成良好的协同和补充效应。

　　据了解，碧桂园自2022年初就已加大了代建代管业务布局，组件了专业的操盘团队，面向市场承接各类项目的代建代管服务，优先承接安居房、保障房、政府平台城投公司等项目，聚焦“开发+建造”版块，提供开发报建、规划及设计、成本、采购、工程等全过程开发管理服务。

　　拥有强大开发运营能力的碧桂园，凭借过去数十年磨砺的产业链整合能力，已经成功切入代建赛道，并将这项业务定位为公司房地产主业的补充，被视为公司转型升级、多元化探索、“轻重并举”发展的新着力点。

　　在研究碧桂园建筑业务时，一个无法绕开的内容，便是该集团旗下博智林机器人公司于2018年开始布局的机器人研发工作，因其主要研发方向便是建筑机器人。截至2022年6月底，该公司旗下已有26款建筑机器人投入商业化应用，服务覆盖28个省份（自治区、直辖市）超500个项目；累计交付超1100台，累计应用施工面积超1000万平方米；获得中建五局、中国五冶集团、中铁建工、中交一公局、北京建工四建、西安高科新建等客户的一致认可。

　　图为博智林测量机器人

　　在邯郸碧桂园雍华府项目工地，楼层清洁机器人、智能随动式布料机、地面整平机器人、测量机器人等建筑机器人被广泛应用在施工建设的各个环节。

　　项目工程师冯杰对此有更直观的感受，机器代替人工，具有危险性的环节由机器去完成，极大程度上减少了安全事故的发生。“像是外墙喷涂机器人，替代了人工高度作业，同时提升了效率。我们不需要工人去冒着风险做相对低效率的工作，而是节省出更多的人力去从事更轻松、更安全的事情。”

　　顺应行业发展大潮，碧桂园于今年6月宣布成立科技建筑集团，将以智慧建造业务为核心，业务范围覆盖建筑工程总承包、BIM设计与技术咨询、建筑智能化工程施工、全过程工程咨询等建筑领域。

　　此番成立科技建筑集团，被视作碧桂园加速推广建筑机器人市场化落地应用的关键一步。未来，博智林公司将主要负责建筑机器人的研发、制造、销售；而科技建筑集团应用博智林相关建筑机器人设备和体系，开展高质量工程建设，进一步扩大该公司在建筑行业中的市场份额和竞争优势。