南京土地市场遇冷 6幅地块5幅底价成交

　　继上周土地市场出让了10幅地块后，昨日又有6幅地块成交，总出让面积近47万平方米，总成交价68.14亿。六幅地块分别来自鼓楼、秦淮和浦口。6月共有20块土地上市拍卖，但是与去年相比，开发商对土拍的热情已一落千丈，上周推出的10块地有8幅底价成交，昨天6幅地有5块遭遇了同样情况。

　　华润34.8亿拿下

　　浦口新城商住混用地

　　昨天最值得关注的，是华润置地和金地拿下的两幅浦口地块。

　　华润置地以34.8亿的总价拿下浦口新城核心区商住混合用地G39，楼面地价4755元/平米。地块位于浦口新城中央大道以及中心大道交汇处，规划中4号、11号双地铁交汇点，占地22.3万平方米。

　　据了解，该地块出让公告中明确要求，后期地块内须建设一个大型购物中心，其建筑面积不得低于10万平方米，且不得分割销售、不得分割转让。

　　据悉，华润已为该地块起好了案名——南京华润国际社区，首批住宅产品致力于满足首置首改品质客户的需要。

　　这将是江苏区域内第五座国际社区。总建面约70万平方米，规划有约30万平方米的住宅物业以及40万平方米的高端商业配套。华润将会引进旗下高端综合体产品线，打造一个集休闲、娱乐、购物、餐饮、办公、酒店式公寓、住宅于一体的现代化国际综合体。

　　场上唯一有两家竞拍的江北G37地块，竞拍轮数也仅有2轮，除金地外，另一家是中交投资。最终金地以4.05亿总价拿下，溢价1.25%，楼面地价5054.8元/平米。

　　另一块浦口区地块，是江浦街道花莲路以南、荣庄路以东的NO.2014G38地块，其挂牌楼面价只有4403元/平米，最终被南京泉城以82000万元的总价竞得。

　　鼓楼、秦淮三地块

　　都被以底价竞得

　　位于鼓楼区宝塔桥街道幕燕金属物流中心的NO.2014G34地块，挂牌出让起始价为196000万元，因只有1家房企报名，最终被宁华世纪以总价196000万元底价拿下，楼面地价5496元/平米。

　　位于秦淮区地铁白鹭洲站上盖物业的NO.2014G35地块，挂牌出让起始价为2800万元，被南京地铁资源开发公司以总价2800万元底价竞得，楼面地价4893元/平米。

　　秦淮区地铁夫子庙站上盖物业的NO.2014G36地块，挂牌出让起始价为12100万元，也只有1家房企报名，被南京地铁资源开发公司以总价12100万元竞得，楼面地价6643元/平米。

　　金陵晚报记者陆容容