3栋高层住宅沉降加速 部分业主悄悄卖房

　　【记者观察】

　　已修复部位继续下沉

　　4月份至今，金陵晚报记者三次到达中铁江佑铂庭，发现3号楼的入户台阶、入户平台、残疾人坡道等处出现沉降。开发商陆续对这些地方进行修复。

　　但5月到6月期间，记者再次去现场时，发现之前修复的地方还在下沉。虽然只下沉了四五厘米，但路面等多处地方，都已经开裂。6月21日记者又一次到项目现场，发现车库和主楼附近的绿化带等处，有5到10厘米不等的沉降及裂缝。

　　【开发商】

　　沉降值在标准范围内

　　“3月到6月期间，浦口区质监站、南京昌和房地产开发有限公司及对面金融中心负责人、5位岩土专家，就小区楼房出现的沉降问题，召开了专家论证会。”南京昌和房地产开发有限公司负责人王亚伟表示，业主们可以不必为楼座安全担忧。

　　“从最新监测数据来看，3号楼、7号楼、18号楼建筑物沉降数值为0.008毫米/天，国家标准值为0.01毫米/天-0.04毫米/天，在国家标准数值范围内。”负责数据监测的李工表示。“由于基坑开挖对软土层造成一定的扰动，部分道路、室外散水、坡道等附属设施有一定下沉。”

　　【质监站】

　　设置100多个监测点

　　根据专家的现场论证，对面金融中心基坑开挖，影响到了小区三栋楼房路面及附属设施。为了减缓江佑铂庭楼房沉降，目前，对面的金融中心，已实行“分段施工”。

　　“我们项目正抓紧时间完成基坑的开挖工作，以减少基坑对楼房附近的回填土及道路的影响。”金融中心相关负责人张先生表示，据专家的论证，沉降发生在浅表土层，影响的是道路、铺装等回填土上的附属设施。

　　“回填土导致的沉降，必须等土层稳定才能进行维修，不然修复后还是会出现裂缝之类的情况。”负责人张先生解释。

　　浦口区建工局质监站一位工作人员表示，最新监测数据6月26日出来，就目前已有的数据来看，三栋楼房主体的沉降数据在国家允许沉降范围内。而江佑铂庭沉降楼房的修复工作也在同步进行。

　　建设、施工单位已委托专业监测单位，对江佑铂庭小区3号、17号、18号楼及车库进行了现场监测，目前已设置100多个监测点，以确保该小区业主房屋质量安全，业主可随时来查询沉降数值。

　　【业主】

　　已有房主悄悄卖房

　　“专家鉴定房屋主体结构安全稳定，我们很想知道5位专家的资质及沉降数据监测的单位资质。”17栋的王先生表示，在专家论证程序中，并没有业主参加。

　　金陵晚报记者了解到，专家组由南京市住建委专家库中的五名专家组成，来自于不同的五个单位。两家监测单位由对面金融中心及南京昌和房地产开发有限公司分别委托，而两家监测的数据点基本吻合。

　　18栋的张女士无奈地说，由于担心房子沉降引发安全隐患，小区一些业主已经将新装修的房子，连同家具家电一起卖出去了。