房价进入下行通道 业内:有多套房产者抛原特区外楼盘

　　建议急于卖房者适当降价

　　房价进入下行通道，当下如手上有多套房产，是否该抛盘成为了很多人关心的问题。

　　贺晓丽指出，从过往的经验来看，中心地段的房子比较保值，经历过2008年、2011年的两次房价下调，原特区内的房价持续坚挺并未出现大幅下滑，不用太过担心。但是她也指出，此轮房价调整将震荡2~3年，意味着房子的流通变现能力变差。简言之，炒房不会像前几年那样赚钱；同时，如业主出现急用钱也不太容易将房子立即变现。她建议，投资客可适当卖掉保值能力较差的原特区外楼盘。

　　中国指数研究院研究总监马文涛指出，现在哪怕是想要卖房，也不太容易卖出去。“价格高了，看的人都没有，所以说现在这个形势下，想卖房都难。如果房价进一步下调，预计卖房会更为艰难。”

　　肖小平建议，如确有资金需求而急于卖房者，在报价时一定要适当降价。“如还是像之前高高报价挂出，那肯定不是真想卖房的。大部分购房者的心理是买涨不买跌，且心理价位都比较低，所以高报价肯定难成交。”

　　美联物业全国研究中心总监徐枫指出，虽然未来短期内房价会进入下行通道，但从长远来看，房价仍会回暖增长。如业主短期内没有其他的投资渠道，可长期持有手中的房产，长远来看也能取得不错的收益。

关键词：购房者,国家统计局,业内人士