天津下月42个新盘入市 库存攀升优惠加大

　　[ 导读]虽然7月是楼市传统淡季、近期新房市场成交量骤降，但库存量巨大的开发商依然争相入市。

　　虽然7月是楼市传统淡季、近期新房市场成交量骤降，但库存量巨大的开发商依然争相入市。最新统计数据显示，7月本市有42个项目预计开盘，同比增加82.60%。这些项目中，全新盘有24个，占预计开盘总量的57.14%。业内人士分析，随着楼市库存量的不断攀升，更大力度的优惠促销将在下月涌现。

　　无线客户端优惠力度大

　　7月预计开盘的42个项目中，市内六区有5个、环城四区18个、滨海新区(论坛)7个、远郊区县12个。另据统计，7月本市还将推出4个商业(论坛)项目。业内人士分析，受近期市场成交不给力影响，楼市库存量攀至新高，开发商不得不在传统淡季“血拼”一把。

　　走访发现，降价促销的在售楼盘越来越多。“我们项目现在推出一批特价房，每套可优惠10万元至20万元。”西青区某项目销售人员表示。除了传统的打折降价方式外，开发商还利用互联网思维卖房。业内人士提醒，市场低迷时期，开发商开辟多渠道卖房，其在无线客户端的优惠力度远大于其他途径，市民购房时可试试手机选房，或能选到高性价比房源。

　　每天超2/3楼盘零成交

　　值得关注的是，下月众多新盘亮相会继续推高市场库存量，市场竞争将更加激烈。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，上周本市新建商品住宅共成交1301套，日均成交量约186套，而本月全市在售楼盘数量约656个，以此推算，每天全市超2/3楼盘零成交。

　　多家开发企业的负责人表示，经过近期的惨淡成交，他们通过对市场信息的分析进一步确定了“以价换量”的营销策略，正“酝酿”7月推出更大力度的优惠举措。“目前的市场形势比较严峻，大型房企必须更加积极，才能确保市场占有率。”某大型开发商营销策划李经理表示，该项目近期将推出令市场震撼的低价，以求取得良好业绩。首都师范大学教授郭海燕提醒，“金九银十”期间将有更多新盘入市，届时市场竞争会更加激烈，购房者或许能淘到性价比更高的房源。