流火六月石家庄楼市回暖 住宅成交涨33.76%

 　　刚需族仍是购房主力军大户型备受青睐

　　在本周，改善需求仍然是购房主力军。根据石家庄搜房网和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周(2014.6.9-6.15)60平米以下户型备案18套，847平米，；60-80平米面积段备案47套，3575平米；80-100平米面积段备案262套，23269平米；100-120平米面积段备案135套，14564平米；120-150平米面积段备案211套，28156平米；150以上面积段备案56套，10881平米。

　　各面积段成交套数

　　各面积段成交面积

　　刚需族一直是石家庄购房群体的主力军，80-120平方米的户型也多是刚需族的首选。随着毕业季的到来，毕房族也加入了刚需购房的队伍。石家庄房价呈持续稳步上涨之势，也使得首付相对较低的中小户型一直受到青年置业者的关注。同时，“步步高升”的房租和房贷也加快了网友购房的步伐。河北省首套房基准利率普遍上浮20%，对于一些购房者来说，仿佛看不到房贷基准利率下降的苗头。“早买早超生，拖得越久，扔出的钱越多。”也成为当下一些网友的购房名言。

　　又到一年择校时，相比往年，今年许多家庭或许会更为忙碌与纠结一些。6月，石家庄出台了一些新的教育入学政策：初中择校生取消分配生资格、公办小学和初中招收片区内学生比例不得低于90%。这一政策的出台加之单独二胎政策的落地，使得学区房和改善性住房的需求比例再次提升，大户型近来也越发受到购房者的关注。由图表可以看出，120-150平方米的户型占总成交面积的35%，150平方米以上的户型占到总成交面积的13%，而这一数字也在与日俱增。

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