流火六月石家庄楼市回暖 住宅成交涨33.76%

　　编者按：红五爽约，全国楼市成交惨淡，房价下降大势所趋……仿佛是最近大家最为常见的字眼。流火6月步入第2周，石家庄房地产市场却同其天气一样迎来了一片“艳阳天。”

　　根据石家庄搜房网和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周(2014.6.9-2014.6.15)石家庄商品房销售备案913套，相比上一周(2014.6.2-2014.6.8)的701套备案数，上涨了30.24%。虽然周末两天成交稍显不振，但总体来说楼市似乎要有“雨过天晴”的趋势。具体来看，本周住宅备案729套，备案面积81719平方米，与上周545套的住宅备案套数，63058平方米的备案面积相比，分别上涨了33.76%和29.59%，成交套数和面积均明显上涨。石家庄商服类备案46套，相比上一周的47套备案数，稍显下降。

　　商品住宅成交明显抬头环比上周涨三成

　　据搜房网不完全统计，石家庄六月份开盘的项目共计15个。6月步入中旬，随着前期开盘楼盘入市，开发商提升加推步伐，石家庄楼市在经历了上周备案套数和备案面积均小幅“跳水”后，本周商品住宅成交量明显抬头。

　　每日住宅成交套数

　　每日住宅成交面积

　　据统计，2014年6月9日至6月15日之间，6月9日商品房住宅销售备案87套，销售备案面积8900平米；6月10日商品房住宅销售备案113套，销售备案面积12897平米；6月11日商品房住宅销售备案134套，销售备案面积15796平米；6月12日商品房住宅销售备案120套，销售备案面积14063平米；6月13日商品房住宅销售备案160套，销售备案面积17754平米，6月14日商品房住宅销售备案73套，销售备案面积7629平米；6月15日商品房住宅销售备案42套，销售备案面积4680平米。本周商品住宅销售备案无论从套数上还是面积上，都表现出上涨的趋势。

　　6月10日石家庄市国土资源局发布公告，公开出让[2014]025-029、040-044号地块的国有建设用地使用权。此次共有10宗地块公开出让，总面积共计352612.83平方米，约合528.92亩，起始价总计38.11亿元。其中在此次出让的10宗地块中，有1宗住宅用地，2宗商服用地，其它7宗地块均为住宅商服混合用地。这入市的10宗地块中，有7个项目补证，说明开发商加快了入市步伐，商品房上市量将有一定的提升，石家庄商品房住宅市场也将发生巨大的变化。

　　6月作为上半年最后的冲刺节点，众多房企也将进行最后一搏。虽然开发商们普遍认为今年的市场情况不如去年，相对较为平稳，但整体来看，石家庄的楼市供应量仍在大幅上涨。由石家庄房管局的官方信息可知，2014年1-5月份石家庄房地产市场新增供应量215万平米，其中商业住宅项目137万平米，占比63.72%，商业办公项目58万平米，占比26.98%。与去年1-5月相比(供应量新增115.7万平米)，同比暴涨了85.83%。预售证方面，2014年1-5月份石家庄共发放了50个预售证，去年1-5月则一共发放预售证28个，数量上同比上涨了78.57%。如此，也增强了购房者的信心，本月第二周楼市成交回暖似乎也不是没有依据的。

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