石家庄楼市一周热点新闻TOP10(6.9-6.15)

　　一周新闻热点新闻TOP10，给网友们一个回顾上周新闻的窗口，让大家获取更多“解渴”的新闻，更好地了解石家庄楼市动态。

　　本周关键词：石家庄土地出让首套房贷利率上浮京津冀一体化石家庄学区房新胜利大街电商

　　TOP1前瞻:石家庄土地放量529亩地38亿起拍七项目补证

　　石家庄土地市场经过短暂蛰伏后再次集中放量。搜房网从市国土资源局获悉，6月10日石家庄市国土资源局发布公告，公开出让[2014]025-029、040-044号地块的国有建设用地使用权。挂牌时间为2014年6月30日9时至2014年7月11日15时。此次共有10宗地块公开出让，总面积共计352612.83平方米，约合528.92亩，起始价总计38.11亿元，亩价约720.52万元/亩。

　　此次计划公开出让的10宗地块中，4宗位于裕华区，3宗位于桥东区，2宗位于桥西区，1宗位于长安区。其中包括1宗住宅用地，2宗商服用地，其它7宗地块均为住宅商服混合用地。这7宗商住两用地块总面积约482.46亩，占此次土地出让总面积的91.23%。

　　据了解，[2014]044号地块是本次出让地块中面积最大的一幅，面积为99814.30平方米，约合149.72亩，占总出让面积的28.32%，同时它也是单价最低的地块，约479.56万元/亩。单价最高的是[2014]041号地块，土地面积9805.3平方米，约合14.7亩，但单价高达1632.65万元/亩。

　　TOP2石市初中择校生取消分配生资格或推高学区房房价?

　　日前石家庄市教育局公布了2014年石市中招政策，与往年相比，今年石市中招政策最大的变化就是将从今年秋季入学起，取消初中择校生的分配生资格。政策一出，立即引起很多即将面临小升初学生家长的高度关注。

　　除了担心会让孩子失去一次选择初中的机会，很多小学生的家长还普遍担心，这个政策的出台有可能会助长学区房房价的提升。“其实在这项政策出来后我就已经去一所热点初中的学区房了解情况了，一家中介告诉我现在这个片区内一个50平的二手房已经卖到48万了。”市民王先生说，那个房子建于上世纪70年代，房子不仅各种配套设施不全，而且周边的环境也不好，“但中介说这一带的房价此前就一直在上涨，原因也是有些家长想用这儿的房子去给孩子上学。”

　　TOP3央行"喊话"失灵石家庄首套房贷普遍上浮20%

　　虽然央行发布“央五条”要求商业银行将首套房贷回归正常化，支持首次购房按揭贷款，提高贷款效率。不过，央行的此次“喊话”未能撼动房贷利率，政策面“微刺激”的利好并未来临，各地商业银行首套房贷仍上调10%-20%。

　　以石家庄为例，经调查，工行、建行、河北银行、中信银行、浦发银行等多家银行首套房贷款利率都在上浮，基准利率几乎已经看不到了。工行河北省分行营业部的相关人员介绍说，房贷是最近刚涨的，根据总行的通知，首套房贷利率在基准利率基础上上浮20%，与二套房贷利率追平，目前二套房贷利率仍然是上浮20%。

　　TOP4 1-5月石家庄楼市新增供应215万平发放预售证50个

　　搜房网独家整理发现，虽然开发商们普遍认为今年的市场情况不如去年，相对较为平稳，但整体来看，石家庄的楼市供应量在大幅上涨。由石家庄房管局的官方信息可知，2014年1-5月份石家庄房地产市场新增供应量215万平米，其中商业住宅项目137万平米，占比63.72%，商业办公项目58万平米，占比26.98%。与去年1-5月相比(供应量新增115.7万平米)，同比暴涨了85.83%。

　　预售证方面，2014年1-5月份石家庄共发放了50个预售证，去年1-5月则一共发放预售证28个，数量上同比上涨了78.57%。

　　TOP5京津冀一体化效应退潮河北楼市只降温不降价

　　自京津冀一体化的国家战略出台以来，河北保定等地就成了楼市投资的热点区域。3月中旬，“保定将成政治副中心”的消息更让保定的楼盘价格飙升。据央视财经报道，保定一楼盘五天内每平米价格涨了近两千元。

　　保定“政治副中心”消息被辟谣已过去3个月，从4月中旬起，当地楼市成交量开始出现明显下降，但前后楼市行情突变所带来的影响还在持续。有业内分析表示，随着市场大环境的降温，京津冀一体化下个别区域的短期热炒不仅难以促动当地楼市快速走量，反而会带来长久萧条。

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