记者观察:楼市松绑不会一哄而上

　　近日，网传佛山将于5月10日起在高明部分区域试点放松限购政策，新政策规定自然人仅凭身份证即可购买。可到了11日上午，高明房协突然通过短信向开发商下达了叫停通知，称由于试点一事社会议论过多而决定暂缓执行并作相关调整，何时重启暂无时间表。

　　但到了12日，一份来自佛山住建局的关于高明区限购放松新政的最新回应却又被媒体爆出。在该份回应中，佛山住建局承认知晓高明区限购政策进行“探索”。回应的最后，佛山住建局表示将对探索进行认真评估。这也是佛山放松新政消息传出后佛山住建局的首次回应。

　　业界推断，其实佛山确实是想对高明的部分区域限购实施松绑，但由于媒体的广泛传播，被迫推出了高明房协出来唱黑脸，以平息市场的热议，并意在“暗度陈仓”。

　　有在佛山从事房屋销售代理的人士就认为：佛山这一调控措施让人感到很敏感，因为高明、三水等区域处在佛山外围，相当于广州的从化、增城，目前从化增城并没有限购，因此高明在局部区域尝试取消限购也未尝不可。但问题在于目前佛山房价明显低于广州，导致目前广州约有一成的买家在佛山购房，若佛山局部率先取消限购，一旦这一范围扩展至与广州接壤的南海等区域的话，势必吸引更多的广州人到佛山置业。这对广州楼市而言显然是个巨大的冲击。仅从这一点也可以看出，佛山的限购松绑与否已处在两难之中。

　　分析认为，从新一届中央政府的楼市调控新思路，到“两会”期间住建部的表态，再到近期各地方政府的“救市”措施，都可以看出，稳定的房地产市场，才有益于经济全局，符合各方利益，目前放宽调控的措施，其实我们称之为“稳市”更恰当，预计在中央分类调控、分城施策的思路下，会有更多的城市“自选动作”被放行，但中央可能并不允许这些松绑政策一哄而上。未来楼市的政策变化到底会怎样，我们不妨拭目以待。

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