石家庄楼市再整顿楼盘关门 波及二手房量价齐涨

　　一季度全国房地产市场表现低迷，然而石家庄4月二手房市场却逆市“量价齐涨”，房价延续上月平稳上涨趋势，成交逐渐活跃。昨日石家庄房地产评估网最新统计数据显示，4月全市共成交二手房1973套，成交量赶超传统“金三”，与去年同期相比微涨1.18%。二手住宅挂牌价8518元/平方米，1个月间二手住宅每平米上涨了104元。

　　虽然4月份全国多地楼市掀起“降价潮”，众多楼盘打折优惠活动火热进行，不动产登记进入倒计时等等，多种信号被一些人士看做是房价拐点来临的预兆。而从整体来看，4月份，石家庄二手住宅挂牌价依然平稳上涨，涨幅较3月份微涨，未现下跌趋势。

　　来自石家庄房地产评估网的最新数据显示，4月石家庄二手住宅挂牌价呈平稳上涨趋势，二手住宅挂牌均价为8518元/平方米，环比3月份上涨1.24%。1个月间二手住宅每平米上涨了104元，涨幅较上月增长了0.08个百分点。与去年同期相比，房价上涨11.40%。　　

　　从成交情况看，石家庄房地产评估网最新数据显示，2014年4月石家庄全市共成交二手房1973套，环比上涨26.39%，较上月多成交412套。成交面积方面，共成交170439.58平方米，环比上涨26.87%。其中，成交二手住宅1943套，占成交总量的98.81 %，环比上涨27.16%。二手住宅成交面积16.84万平方米，环比上涨27.92%。分析4月份二手房市场的量价齐涨，业内认为，从4月下旬开始，石家庄新房市场新一轮项目严查开始，一些项目处于停工闭门状态。导致一些刚需购房者将目光转向二手房。

　　根据石家庄房地产评估网的数据显示，4月份，石家庄最受购房者关注的二手房商圈中，赵陵铺商圈、众美商圈和水上公园商圈分列前三位。4月份，桥东区依然位列石家庄二手住宅挂牌价格最高的区域，裕华区位列第二位，而桥西区列第三位。

　　展望省会二手房市场未来走势，石家庄房地产业协会常务副会长兼秘书长李水源分析，受市场供需关系影响，2014年石家庄房价出现下降的可能性不大。

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