石市启动“百日会战” 史上最严楼市整顿风暴来袭

　　石家庄房地产市场将迎来新一轮“史上最严”楼市整顿风暴。从4月21日开始到7月30日，石家庄市住房保障和房产管理局在省会市区范围内开展遏制违规销售百日会战，以巩固2013年7月12日被称为“史上最严”的房地产市场专项整治工作成果，进一步遏制违规销售行为。

　　检查涉及所有在建在售项目

　　石家庄市住房局近日发布通知，4月21日至7月30日，将在市区范围内开展遏制违规销售活动。

　　此次活动将利用四月和五月两个月的时间对市区内所有在建在售房地产项目进行拉网式检查。检查坚持明察与暗访相结合、全面检查和重点盯防相结合、确保做到“监管无缝隙，项目全覆盖，人员全天候”。

　　整顿源于违规现象有所抬头

　　而实际上，此次整顿活动也是去年楼市整顿的巩固和延续。

　　2013年7月12日，石家庄市政府发布《关于严禁违法建设行为的通告》。《通告》指出，即日起新发生的违法建设，一律按住建部相关要求，由有关部门查封施工现场，责令限期拆除；逾期不拆除的，依法强制拆除。

　　目前，全市共有在建在售项目325个，其中手续齐全项目88个，手续不齐全或有问题的项目237个。(其中，集体土地住宅建设项目39个，开发主体不是开发企业项目12个，商品房项目186个)。石家庄市住房局相关负责人介绍，在这186个商品房项目中有147个涉嫌违规销售，在石家庄市综合执法局和各区政府的配合协作下，这些项目已全部关闭了售楼场所。

　　违规项目有三种处理结果

　　石家庄市住房局称，对于违规项目，按照违规程度确定三个层次的处理办法：轻微违规行为以批评教育为主，约谈公司负责人，责令其限期整改并进行书面承诺，免除行政处罚；违规情节较重的，下达《行政执法调查通知书》，要求公司负责人到场说明情况、接受处理；违规情节严重且造成不良影响的，给予行政处罚，并在媒体上进行曝光，记入诚信档案。对涉嫌其他违法行为的函告相关部门进行处理。

　　从楼市整顿的效果来看，石家庄房产业内人士指出，楼市整顿规范了市场秩序，为购房者规避风险，同时使房地产开发企业得到公平竞争。而整顿活动并没有出现当初有预期认为会引发房价大幅上涨的现象。

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　　4月份批准上市面积超一季度总和

　　石家庄市住房保障和房产管理局最新统计数据显示，2014年4月份省会市区共发放19个预售许可证，总批准预售面积80万平方米，超过了今年一季度批准预售总和。

　　据悉，4月份取得预售许可证的各种类型房产同比均出现大幅上涨。与去年同期相比，今年4月市区批准预售总面积同比上涨128%，住宅面积同比上涨96%，商业办公面积同比上涨240%。从取得预售许可证的项目类型看，市场供应量还是以刚需和改善型需求为主的住宅类产品稳占“半壁江山”。

　　对于今年市场整体发展趋势，石家庄市住房部门相关人士称，虽然一线城市楼市一季度出现波动，但还处于持续稳定发展通道中。建议市民谨慎选择五证齐全的房源，根据自身需求选择高性价比的房子。

关键词：楼市整顿,违规销售,房地产