全国楼市五一集体跳水 北京楼市骤降八成

进入2014年以来，年初房地产市场的成交都呈现低迷的状态，本以为凭着五一小长假的各种促销活动可以稍微扭转现状，谁知道在这期间全国主要城市的市场成交量还是继续下行，楼市黄金周夭折，全国的楼市在五一集体跳水，北京的楼市成交量大幅下滑，骤降八成！

据中原地产公布的数据显示，五一小长假期间，全国54个主要城市合计住宅签约9887套，较2013年同期的14642套下滑32.5%。其中一线城市下调幅度最大，3天合计签约1046套，同比下滑40%；尤其是北京，小长假期间新建住宅签约仅169套，同比大降79%。此外，二线城市平均下调幅度也达到了35%。

本次五一小长假期间，北京的新房成交量下滑幅度最大。数据显示，二手房住宅签约量也仅为31套，双双创下近几年的新低。据中原地产首席分析师张大伟分析，“北京大部分项目的供需结构出现了变化，随着部分项目的让利跑量，供需结构出现扭转的可能性依然存在。同时，2014年房企资金面整体呈收紧态势，一季度成交量明显萎缩，行业预期进一步转低，为了掌握更大的主动性应对潜在的资金与销售危机，加速周转已经成为房企今年的共识。”

在一线城市成交量从高位下行的同时，部分三、四线城市则已经在低谷挣扎了很久。为此，部分库存量较大的城市开始对调控政策进行微调。

例如郑州就表示，在国家政策允许的情况下，未来将可能根据市场形势，对购房政策适时进行调整；无锡市政府印发关于无锡市户籍准入登记规定的通知，明确从今年5月1日起，该市购房落户的门槛从此前的70平方米降至60平方米；而南宁市更是定向放宽了限购政策……

楼市在传统的5月旺季中遇冷，对此就分析指出，随着不同城市量价的持续分化，“分类调控”将成为今年房地产市场关键词。楼市将持续低迷状态抑或是调控下有所好转，政府“救市”又将如何作为，还将继续观望！

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