农村集体土地房屋抵押首获贷款 北京市历史首次

　　和国有土地房屋一样，农村集体土地房屋今后也能抵押贷款了。日前，海淀区东升科技园通过抵押11栋集体土地房屋的所有权，从民生银行获得3亿元贷款。这在北京市历史上还是首次。

　　“过去，拿农村集体土地房屋抵押，银行根本不认，因为没有房产证明。”东升镇相关负责人介绍。而给集体土地房屋办房产证，此前本市并没有相关规定，即便是想办，也找不到具体部门。

　　去年1月，北京市住建委在海淀、平谷、大兴三区率先开展集体建设用地范围内房屋登记试点工作。东升镇抓住契机，在登记的基础上，率先办理了11栋集体土地房屋的所有权证，这也是北京市首批获得房本的集体土地房屋项目。

　　集体土地房屋所有权证的取得，给集体资产抵押贷款创造了条件。从今年上半年开始，东升镇开始和多家金融机构接触，协商贷款事宜，最终和民生银行达成了贷款协议。市国土局、海淀房管局等部门，对集体建设用地房屋所有权证抵押流转可操作性做出确认，并出台了集体房产证进行抵押登记的操作流程。

　　以11栋集体土地房屋所有权作为抵押，东升科技园日前成功从民生银行获得3亿元贷款，这笔款项将用于东升科技园的二期项目建设。“这意味着集体经济组织的融资渠道比以前更宽了。”东升镇有关负责人表示。

　　今后，随着集体建设用地范围内房屋登记工作在全市推开，集体土地房屋产权证的办理程序将越来越顺畅，抵押贷款也将成为常态。

关键词：土地,房屋,抵押,贷款,集体