中国房地产疯狂十年 地价翻3倍上演“不疯魔不成活”

　　据经济之声《天下财经》报道，今晨媒体观察，今日关键词:疯狂经济学。

　　在京剧界，有一句行话，叫“不疯魔不成活”。放到经济领域，可就未必成立，疯狂的后果，可是危险多多，值得警醒了。

　　有一本书，就叫《疯狂经济学》，记载一条死鲨鱼卖出了上亿的高价，这真是疯狂。现实里，伦敦市中心的一套公寓最近卖出1.4亿英镑，差不多15亿元人民币的天价，这实在更加疯狂。何止于此，你看到中国楼市的疯狂了么？最新数据显示，从2004年到2013年的10年间，全国平均地价从332元/m涨到1144元/m，翻了三倍有余。这也正是中国房地产最疯狂的十年。

　　土地财政风险显现多地政府谋划“救市”

　　现在，全国多地楼市则进入另一种疯狂，疯狂推盘,卖房。就拿我们节目报道中说的，北京750万的房子降价100多万无人问津，这就是楼市另一种疯狂的小小注脚。相关数据统计，北京二手房价格已经连续4个月下跌。消费者买涨不买跌的心里可见一斑。

　　房企显示坐不住了，最新出炉的上市房企一季度报业绩不容乐观，半数业绩出现下滑，曾经是中国经济快速增长的“推动器”之一的房地产，在一季度的经济增长中拖了后腿。多地政府也有按耐不住的意思，杭州、长沙等地纷纷传出“松绑”限购之声，广西更是动真格的，公开松绑限购，“救市”之说一时间甚嚣尘上。

　　对救市，媒体看起来都没什么好感，搜狐财经指出，当前政府最重要职责是搞好保障房体系，而不是急吼吼地救市；《证券时报》认为，地方“救市”是将地方利益与开发商利益深度捆绑。《中国经营报》则指出，高房价透支了一家几代人的财富，也透支了后代人的人生，更在透支着中国的未来。这本就是不可持续的事情。

　　这样看来，“救市”的举动何尝不是疯狂的行为呢？任何一个行业如果到了要救的地步，那恐怕就救不起来了。在土地十年疯狂增长期，我们何曾想过救救百姓的钱包？何况，房价涨跌是周期性调整的必然结果，我们究竟要抱着土地财政到几时呢？

　　银行同业三年剧增十万亿城商行业务爆炸式增长

　　还有一些疯狂经济，在飞速增长之后，留下诸多隐患。今天凌晨天下财经播出的节目中提到，银行同业三年剧增十万亿，城商行业务爆炸式增长。说是在近十家城商行2013年业绩报告中，大多数银行的同业业务增长迅猛，增速较贷款余额增速要快得多。但这种“赚钱”方式很可能为城商行的资产“埋雷”不少。监管层不可能坐视，加强风险控制，也应是城商行自身成长的需要。

　　以上这些疯狂经济，野蛮生长，注定是阶段性产物，最终还是要按照市场规律出牌。

关键词：中国,疯狂,经济,地价,房地产