杭州钻石级地段二手房，近期挂牌量大增

　　钻石级地段房改房

　　近期为何频频入市

　　桃园新村、仁寿山、曙光路小区等楼盘普遍都有个特点：住在这里的多是公务员、大学教师等，是早年各级机关分配给员工的房改房，它们通常是好地段、学区房、得房率高，是真正意义上的有价无市。绝版好房近期频频入市，究竟是何原因？

　　“我们把房子拿出来卖主要是为了给小孩换套更大点的房子。”浙大退休老教师陶阿姨正在卖求是村一套56平方米的学区房，总价230万，“就这两天，看的人挺多的，有的看了一次，有的接连来看了两次。”

　　记者也咨询了几位业内的专家，从他们口中进一步了解相应原因。周经理表示：这几片区域是早年的房改房，房子面积小，房东卖房有筹资换房的因素。此外，还有业内人士表示：“这些房改房的房龄通常有点老，有些地方的塌楼事件对业主们多少有些影响，也加速了他们出手老旧房改房。”

　　我爱我家企划部经理周包军说：“其实挂牌量增加及价格松动的并不止这几个区域，今年以来，二手房挂牌量比去年年底要大，尤其是下沙等次新房密集区域，房源量相对较足，由于价格略有下降，总体交易量还算可以。”

　　杭州一位资深业内人士则猜测，这些板块二手房挂牌量加大，或与不动产登记制度的推出有关。近日，国土资源部地籍司副司长、巡视员冷宏志在接受媒体采访时表示：“2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过渡，2016年全面实施统一登记制度，2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行。”一位业内人士表示“不动产登记虽没有波及到杭州，但杭州已具备实行条件，买房房管局都有记录，只要上透明售房网上一查，信息全部公开透明。”

　　汉嘉地产顾问副总经理陈焕春认为：“杭州出现这样的现象有其自身的特点，目前市场的供需关系不平衡，受供应量及金融活跃度的影响，以及年后的价格战的冲击，买卖双方的心理会产生一些变化。”

关键词：二手房,挂牌量,房改房